（2016）苏08执异28号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院予以支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求将会执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，汉邦公司位于涟水县中央城4号楼305号、306号、307号商铺同其他55套房屋已被本院依法查封。异议人融华公司提出执行异议时未向本院提供购房款已付清及房屋已实际占有、未过户无过错的证据材料，其主张尚不能排除法院的查封和执行。所以，融华公司的异议理由不能成立，本院不予采纳。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，裁定如下：驳回淮安融华典当有限公司的执行异议。如不服本裁定，可以自裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审判长　　董国华审判员　　邱志敏审判员　　徐海波二〇一五年六月二十二日书记员　　庄　行 百度搜索“”

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院予以支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求将会执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，汉邦公司位于涟水县中央城4号楼305号、306号、307号商铺同其他55套房屋已被本院依法查封。异议人融华公司提出执行异议时未向本院提供购房款已付清及房屋已实际占有、未

江苏省淮安市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）苏08执异28号异议人（案外人）淮安融华典当有限公司，住所地淮安市清河区水渡口大道香格里拉。法定代表人徐伟翔，职务不详。委托代理人司昕宇，该××职工。原告亚都建设集团有限公司，住所地浙江省桐乡市。法定代表人张元锋，该××董事长。被告涟水县汉邦置业有限公司，住所地涟水县。法定代表人崔海林，该××董事长。被告陈建明。本院在审理亚都建设集团有限公司（……