租赁合同纠纷 （2019）新23民终1692号

原告昌吉公路管理局与被告新疆同德投资有限公司签订租赁合同时即明确约定，“因国家政策的规划要求，要求拆除时，必须无条件拆除”，该条款事实上是对合同解除条件的约定，当条件成就时，解除权人有权单方解除合同。因京新高速（G7）改扩建公路项目需要，原告昌吉公路管理局于2019年6月18日向被告新疆同德投资有限公司发函解除合同，被告新疆同德投资有限公司也认可双方之间的《场地租赁合同》已于2019年6月18日解除，因此，一审法院认定，原告昌吉公路管理局与被告新疆同德投资有限公司于2012年5月1日签订的二份《场地租赁合同》的合同效力，已于2019年6月18日解除。被告新疆同德投资有限公司与第三人阜康市恒信燃气有限公司签订《土地租赁协议》，将案涉土地转租给第三人阜康市恒信燃气有限公司时，也同样约定了因政府行为等不可抗力致使协议条款不能履行，另一方可以解除协议。2019年7月4日，被告新疆同德投资有限公司向第三人阜康市恒信燃气有限公司书面通知解除双方之间的《土地租赁协议》，因此，新疆同德投资有限公司与阜康市恒信燃气有限公司之间的租赁合同效力，也已解除。合同解除后，当事人有权要求恢复原状。本案中，被告新疆

原告昌吉公路管理局与被告新疆同德投资有限公司签订租赁合同时即明确约定，“因国家政策的规划要求，要求拆除时，必须无条件拆除”，该条款事实上是对合同解除条件的约定，当条件成就时，解除权人有权单方解除合同。因京新高速（G7）改扩建公路项目需要，原告昌吉公路管理局于2019年6月18日向被告新疆同德投资有限公司发函解除合同，被告新疆同德投资有限公司也认可双方之间的《场地租赁合同》已于2019年6月18日解除，因此，一审法院认定，原告昌吉公路管理局与被告新疆同德投资有限公司于2012年5月1日签订的二份《场地租赁合同》的合同效力，已于2019年6月18日解除。被告新疆同德投资有限公司与第三人阜康市恒信燃

新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州中级人民法院民事判决书（2019）新23民终1692号上诉人（原审第三人）：阜康市恒信燃气有限公司，住所地新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州阜康市九运街镇六运村。法定代表人：张跃华，该公司总经理。委托诉讼代理人：张伊军，北京德和衡（乌鲁木齐）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：昌吉公路管理局，住所地新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州昌吉市延安南路**。法定代表人：邹刚，该局……