确认合同效力纠纷 （2021）陕05民终455号

本案的争议焦点：李会平与东府酒店签订的《东府壹号公寓租赁合同》是否应予解除？《中华人民共和国合同法》第九十六条规定，当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。本案中，东府酒店于2020年8月以疫情影响导致酒店无法继续经营为由，向李会平发送短信通知解除合同。李会平收到短信后，并未按东府酒店要求办理房屋交接手续，并于三个月时限内向一审法院提起诉讼请求确认东府酒店的解除合同通知无效。2020年8月3日，东府酒店向李会平发送的解除合同通知的效力应由人民法院进行审查确认。《合同法》九十六条规定的解除，指的是有法定或者约定解除权的解除。本案中，双方签订的《东府壹号公寓租赁合同》明确约定了合同解除的条件，现东府酒店以受到新冠疫情为不可抗力，请求解除合同并不违反双方合同的约定，故东府酒店享有合同解除权。2020年初发生的新冠疫情对全国各行各业均造成了不同程度的影响，其中酒店行业所受冲击较大。根据本案查明的情况，东府酒店原承租十三至十八层楼经营速8酒店，由于受新冠疫情的影响，导

本案的争议焦点：李会平与东府酒店签订的《东府壹号公寓租赁合同》是否应予解除？《中华人民共和国合同法》第九十六条规定，当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。本案中，东府酒店于2020年8月以疫情影响导致酒店无法继续经营为由，向李会平发送短信通知解除合同。李会平收到短信后，并未按东府酒店要求办理房屋交接手续，并于三个月时限内向一审法院提起诉讼请求确认东府酒店的解除合同通知无效。2020年8月3日，东府酒店向李会平发送的解除合同通知的效力应由人民法院进行审查确认。《合同

陕西省渭南市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)陕05民终455号 上诉人（原审被告）：陕西东府酒店管理有限公司。 法定代表人：王玲，系公司总经理。 委托诉讼代理人：雷维刚，陕西信邦律师事务所律师。 委托诉讼代理人：毛鹤霖，陕西信邦律师事务所实习律师。 被上诉人（原审原告）：李会平，女，1966年5月7日出生，汉族。 委托诉讼代理人：马宽旺，男，汉族，1964年8月19日出生。 上诉人陕……