财产损害赔偿纠纷 （2014）包民三终字第113号

公民在从事民事活动中，应当遵循诚实信用原则。2002年2月20日，原告朝勒孟与被告李利军签订草场租赁合同，被告李利军故意隐瞒对该草场（其父亲李金来承包经营的13232A号3778亩草牧场）无处分权的重要事实，而用该草场与本案原告签订草牧场长期租赁合同，原告已按租赁合同给付了被告租赁费41000元，租赁合同实际履行十年后，经被告李利军母亲王二娃起诉，包头市中级人民法院做出（2013）包民二终字第9号民事判决书，二审确认该租赁合同无效。被告李利军对合同无效应当承担缔约过失赔偿责任。合同被确认无效前，被告李利军从原告朝勒孟处取得的不当得利租金41000元及利息（利息以41000元为基础，按照中国人民银行同期贷款利率，从2005年2月8日起计算至实际给付之日止），应当予以返还。合同履行过程中，原告先后在该草场上投资建设房屋、水井、网围栏等设施，原物虽存在，但存在返还原物会加重当事人经济损失和无法返还原物的情形，由于被告李利军是合同签订方，应承担缔约过失给对方造成损失的赔偿责任。被告王二娃虽无过错，但因无效合同占有了原告投入的财产，这种取得因无法律依据，故应承担返还财产的责任，被告王二娃作为实际

公民在从事民事活动中，应当遵循诚实信用原则。2002年2月20日，原告朝勒孟与被告李利军签订草场租赁合同，被告李利军故意隐瞒对该草场（其父亲李金来承包经营的13232A号3778亩草牧场）无处分权的重要事实，而用该草场与本案原告签订草牧场长期租赁合同，原告已按租赁合同给付了被告租赁费41000元，租赁合同实际履行十年后，经被告李利军母亲王二娃起诉，包头市中级人民法院做出（2013）包民二终字第9号民事判决书，二审确认该租赁合同无效。被告李利军对合同无效应当承担缔约过失赔偿责任。合同被确认无效前，被告李利军从原告朝勒孟处取得的不当得利租金41000元及利息（利息以41000元为基础，按照中国人民

包头市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）包民三终字第113号上诉人（原审被告）王二娃，女，1949年7月3日出生，汉族，牧民。委托代理人裴政，内蒙古和致谐律师事务所律师。上诉人（原审被告）李利军，男，1969年2月21日出生，汉族，牧民，系王二娃之子。被上诉人（原审原告）朝勒孟，男，1979年10月19日出生，蒙古族，牧民。被上诉人（原审原告）云巴图，男，1948年11月5日出生，蒙古族，……