建设工程施工合同纠纷 （2019）皖15民终2779号

新祥景公司与安泰公司签订的《建设工程施工合同》、《补充合同》，系双方真实意思表示，且不违反法律规定，应为合法有效，双方均应按合同约定履行合同义务。安泰公司在合同签订后进场施工，工程已经竣工验收合格。新祥景公司现诉请要求安泰公司承担工期逾期的违约责任，该院认为，双方争议的焦点为：一、安泰公司是否存在工期延误的情形；二、如存在工期延误，违约金如何承担。关于焦点一。双方在合同中约定：“开工日期为2014年7月10日，竣工日期以国家建设单位竣工验收合格时的日期为准”，结合双方提供的《建设工程施工合同》、《补充合同》、竣工验收报告、竣工验收备案表等载明的时间，可以认定开工日期为2014年7月10日，竣工日期为2017年1月5日，工期为909天，明显超过合同约定的多层住宅（含底商）工期为240天，小高层工期为360天的工期要求，安泰公司存在工期延误的违约行为。按新祥景公司诉请1-9#楼工期均按360天计算，安泰公司工程超期时间应为549天。关于焦点二。双方在合同中约定：“按合同工期推迟一天赔偿合同价款的万分之二，限额为合同价款的10%（按单幢独立计算）”。由于涉案工程未进行决算，存在未完成工程量（

新祥景公司与安泰公司签订的《建设工程施工合同》、《补充合同》，系双方真实意思表示，且不违反法律规定，应为合法有效，双方均应按合同约定履行合同义务。安泰公司在合同签订后进场施工，工程已经竣工验收合格。新祥景公司现诉请要求安泰公司承担工期逾期的违约责任，该院认为，双方争议的焦点为：一、安泰公司是否存在工期延误的情形；二、如存在工期延误，违约金如何承担。关于焦点一。双方在合同中约定：“开工日期为2014年7月10日，竣工日期以国家建设单位竣工验收合格时的日期为准”，结合双方提供的《建设工程施工合同》、《补充合同》、竣工验收报告、竣工验收备案表等载明的时间，可以认定开工日期为2014年7月10日，竣工

安徽省六安市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)皖15民终2779号上诉人（原审原告）:六安新祥景置业有限公司，住所地安徽省六安市磨子潭路光彩大市场二期步行街206-209室，统一社会信用代码91341500055785722U。法定代表人：余广生，该公司执行董事。委托诉讼代理人：余广耀，该公司第二分公司负责人。委托诉讼代理人：李登宏，安徽嘉树律师事务所律师。上诉人（原审被告）:六安市安泰建……