（2015）石民终字第755号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。润安物业公司与乔军签订物业服务合同，由润安物业公司为乔军所在小区提供前期物业服务。乔军作为某小区业主，应当向润安物业公司履行缴纳物业费的义务，但乔军拖欠润安物业公司物业费2317元（物业服务费953元＋公用电费44元＋泊车费1320元）未付，故润安物业公司要求乔军缴纳物业费2317元的诉讼请求有事实及法律依据，予以支持。乔军抗辩称，其地下室被水淹，电瓶丢失造成财产损失润安物业公司未进行赔付，但其未提交充分的证据证实其财产损失的具体数额及赔付主体确系润安物业公司，故对乔军的抗辩主张不予采信。同时，乔军辩称其泊车的地方是业主的共用面积，不属于润安物业公司管理的地方，认为该项收费不合理。结合庭审及当事人举证，润安物业公司收取泊车费用是基于物业服务合同所享有的权利，故对乔军的该项抗辩主张不予采信。润安物业公司要求乔军支付违约金857.70元，从物业服务合同内容看，对物业费的支付时间没有明确的约定，润安物业公司只有在履行了相应催告程序并给予乔军相应的合理履行期限后，乔军仍不履行义务的，才有权利要求乔军支付相应的违约金，但本案润安物业公司提交的证据不足以证实其

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。润安物业公司与乔军签订物业服务合同，由润安物业公司为乔军所在小区提供前期物业服务。乔军作为某小区业主，应当向润安物业公司履行缴纳物业费的义务，但乔军拖欠润安物业公司物业费2317元（物业服务费953元＋公用电费44元＋泊车费1320元）未付，故润安物业公司要求乔军缴纳物业费2317元的诉讼请求有事实及法律依据，予以支持。乔军抗辩称，其地下室被水淹，电瓶丢失造成财产损失润安物业公司未进行赔付，但其未提交充分的证据证实其财产损失的具体数额及赔付主体确系润安物业公司，故对乔军的抗辩主张不予采信。同时，乔军辩称其泊车的地方是业主的共用面积，不属于润安物业公司管理的

宁夏回族自治区石嘴山市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）石民终字第755号上诉人（原审被告）乔军，男，1974年9月5日出生，汉族。被上诉人（原审原告）石嘴山市润安物业服务有限公司。法定代表人马豫宁，石嘴山市润安物业服务有限公司总经理。委托代理人邹红谱，石嘴山市大武口区隆湖法律服务所法律工作者。上诉人乔军因与被上诉人石嘴山市润安物业服务有限公司（以下简称润安物业公司）物业服务合同纠纷一案，……