房屋买卖合同纠纷 （2017）苏01民终6837号

上诉人在被上诉人解除合同后，又买了一处房屋。因此，损失减少了。上诉人认为，上诉人后来买没买房与被上诉人解除合同给上诉人造成的损失之间无因果关系。综上，一审滥用审判权，在违反法律规定的前提下，将514000元的违约金，直降到50000元，违背了意思自治原则，保护了不守诚信的被上诉人，惩罚了诚信守法的上诉人。张国翠辩称：1、一审判决认定张国翠构成违约的判决上诉人也有异议，但是由于上诉人冻结了张国翠的房产，张国翠希望尽快解决，所以接受了一审法院的判决内容。2、张国翠于2016年9月22日在中介公司写的“丈夫不同意，导致无法正常交易”的条子并不是不卖房屋的意思表示，只是无法按照原合同上约定的时间、期限履行合同，对交易进度提出了异议。3、在一审过程中张国翠已经提交了证据证明在2016年10月22日曾致电给洪春祥，明确表示愿意出售该房屋继续履行合同，同时征询洪春祥的意见。从电话录音中可以听出在该电话录音之前被上诉人就已经明确表示已经说服其丈夫出售该房屋，是由于洪春祥一直迟迟不履行合同，所以张国翠在10月22日才致电洪春祥并且采用了录音方式。一审法院判决书中认为在电话中张国翠曾经说“你要不然就买，要

上诉人在被上诉人解除合同后，又买了一处房屋。因此，损失减少了。上诉人认为，上诉人后来买没买房与被上诉人解除合同给上诉人造成的损失之间无因果关系。综上，一审滥用审判权，在违反法律规定的前提下，将514000元的违约金，直降到50000元，违背了意思自治原则，保护了不守诚信的被上诉人，惩罚了诚信守法的上诉人。张国翠辩称：1、一审判决认定张国翠构成违约的判决上诉人也有异议，但是由于上诉人冻结了张国翠的房产，张国翠希望尽快解决，所以接受了一审法院的判决内容。2、张国翠于2016年9月22日在中介公司写的“丈夫不同意，导致无法正常交易”的条子并不是不卖房屋的意思表示，只是无法按照原合同上约定的时间、期限

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏01民终6837号上诉人（原审原告）：洪春祥，女，1976年2月28日生，汉族，住南京市浦口区。委托诉讼代理人：鲁林，江苏蓝海律师事务所律师。委托诉讼代理人：周丹，江苏蓝海律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张国翠，女，1980年8月6日生，汉族，住南京市。委托诉讼代理人：曹彧，江苏法德永衡律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨卉，江苏法德永衡……