商品房预售合同纠纷 （2021）黔01民终4065号

博华公司、詹仕静签订的《认购书》、《商品房买卖合同》、《室内装修委托合同》、《补充协议》，均是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性效力性规定，应属有效，双方均应按协议约定履行各自义务。协议签订后，詹仕静未按《室内装修委托合同》约定在2018年9月16日前向博华公司缴纳34232元部分款项，在2018年12月16日前向博华公司缴纳34232元部分款项，在2019年3月16日前向博华公司缴纳34232元部分款项，剩余款项136924元于2019年6月16日前付清，已构成违约，根据合同约定，视为詹仕静单方解除该《室内装修委托合同》。詹仕静向博华公司承诺若单方解除与博华公司签订的《室内装修委托合同》，则视为同时自愿解除涉案房屋《认购书》及《商品房买卖合同》，该承诺是詹仕静的真实意思表示，故对博华公司请求解除博华公司与詹仕静于2018年6月16日签订的《室内装修委托合同》及2018年7月13日签订的《商品房买卖合同》的诉讼请求，一审法院予以支持。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、

博华公司、詹仕静签订的《认购书》、《商品房买卖合同》、《室内装修委托合同》、《补充协议》，均是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性效力性规定，应属有效，双方均应按协议约定履行各自义务。协议签订后，詹仕静未按《室内装修委托合同》约定在2018年9月16日前向博华公司缴纳34232元部分款项，在2018年12月16日前向博华公司缴纳34232元部分款项，在2019年3月16日前向博华公司缴纳34232元部分款项，剩余款项136924元于2019年6月16日前付清，已构成违约，根据合同约定，视为詹仕静单方解除该《室内装修委托合同》。詹仕静向博华公司承诺若单方解除与博华公司签订的《室

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔01民终4065号上诉人（原审被告）：詹仕静，女，1995年2月10日出生，汉族，住贵州省遵义县。委托诉讼代理人：欧亚，贵州黔邦律师事务所律师。委托诉讼代理人：宋静，贵州黔邦律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：贵州博华置业投资有限公司。住所地：贵州省贵阳市贵阳国家高新技术产业开发区高新区金阳科技产业园标准厂房辅助用房B610。法定代表人：刘……