建设工程施工合同纠纷 （2017）桂13民终363号

原告新纪元公司（发包方）与被告一建公司（承包方）签订《建设工程施工合同》中涉及工程为阳光雅阁商住楼，系商品住宅，属于《工程建设项目招标范围和规模标准规定》中关系社会公共利益，公共安全的公用事业项目的范围，根据《中华人民共和国招标投标法》的规定，该工程项目必须进行招标，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定：建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。因工程项目没有依法进行招标程序，双方就签订了《建设工程施工合同》，故该《建设工程施工合同》为无效合同。被告一建公司与原告新纪元公司签订合同后，被告一建与被告陈宗兆签订了《工程项目内部经营承包合同》，将该项工程转由被告陈宗兆包工包料实际施工，属于将承包的全部建筑工程转包他人的行为，该行为违反了《建筑法》第二十八条关于禁止工程转包的规定，故该《工程项目内部经营承包合同》及补充协议和附件无效。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定：建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，

原告新纪元公司（发包方）与被告一建公司（承包方）签订《建设工程施工合同》中涉及工程为阳光雅阁商住楼，系商品住宅，属于《工程建设项目招标范围和规模标准规定》中关系社会公共利益，公共安全的公用事业项目的范围，根据《中华人民共和国招标投标法》的规定，该工程项目必须进行招标，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定：建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。因工程项目没有依法进行招标程序，双方就签订了《建设工程施工合同》，故该《建设工程施工合同》为无效合同。被告一建公司与

广西壮族自治区来宾市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂13民终363号上诉人（原审原告）：来宾市新纪元房地产开发有限公司，住所地：来宾市北二路116号。法定代表人：韦振新，执行董事。委托代理人：罗天主，广西天际律师事务所金秀分所律师。被上诉人（原审被告）：陈宗兆，男，1968年11月20日出生，汉族，现住柳州市基隆开发区。委托代理人：莫高经，广西瑞良律师事务所律师。委托代理人：徐桂发，广……