租赁合同纠纷 （2016）苏11民终1352号

海员俱乐部与王琛梅签订的协议不违反法律强制性规定合法有效。合同到期后，海员俱乐部要求收回房屋，王琛梅应当将房屋交还给海员俱乐部。对于海员俱乐部要求王琛梅立即交还位于镇江市大港镇港口路（港区）的镇江国际海员俱乐部二楼舞厅及KTV包厢的诉讼请求，予以支持。2014年6月30日合同到期后，王琛梅继续经营舞厅及KTV厂场所应当向海员俱乐部支付相应款项，但2014年9月之后海员俱乐部停水停电致使王琛梅根本无法实际经营，故王琛梅仅应向海员俱乐部支付2014年7月、8月的承包款计6666元（40000元/12个月×2个月）。因合同中约定凡属王琛梅投资的设备，可由海员俱乐部与王琛梅共同协商，折价处理，如协商不妥，由王琛梅自行处理，故对于王琛梅要求海员俱乐部进行折价补偿的抗辩理由，不予支持。一审法院判决：一、王琛梅于判决生效后十日内立即将位于镇江市大港镇港口路（港区）的镇江国际海员俱乐部二楼舞厅及KTV包厢交还给镇江国际海员俱乐部。二、王琛梅于判决生效后十日内支付镇江国际海员俱乐部款项6666元。本院二审期间，双方当事人未提新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，双方当事人均应按照合同的约定，行

海员俱乐部与王琛梅签订的协议不违反法律强制性规定合法有效。合同到期后，海员俱乐部要求收回房屋，王琛梅应当将房屋交还给海员俱乐部。对于海员俱乐部要求王琛梅立即交还位于镇江市大港镇港口路（港区）的镇江国际海员俱乐部二楼舞厅及KTV包厢的诉讼请求，予以支持。2014年6月30日合同到期后，王琛梅继续经营舞厅及KTV厂场所应当向海员俱乐部支付相应款项，但2014年9月之后海员俱乐部停水停电致使王琛梅根本无法实际经营，故王琛梅仅应向海员俱乐部支付2014年7月、8月的承包款计6666元（40000元/12个月×2个月）。因合同中约定凡属王琛梅投资的设备，可由海员俱乐部与王琛梅共同协商，折价处理，如协商不

江苏省镇江市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏11民终1352号上诉人(原审被告)：王琛梅。委托诉讼代理人：沈世鉴，江苏南昆仑律师事务所律师。委托诉讼代理人：马珍燕，江苏南昆仑律师事务所实习律师。被上诉人(原审原告)：镇江国际海员俱乐部,住所地镇江市大港镇港口路。法定代表人：于峋，该公司总经理。委托诉讼代理人：周浩，江苏江成律师事务所律师。上诉人王琛梅因与被上诉人镇江国际海员俱乐部（以下……