合同纠纷 （2021）内02民终1788号

本案为委托合同纠纷，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条之规定：“合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。”而委托合同的合同履行地为办理委托事项所在地，本案中起诉人委托的事项为办理起诉人开发项目的房屋产权证书，而办理该产权证书的地点为包头市不动产登记中心，该机构位于昆都仑区，故双方对管辖的约定有效。据此，一审法院对本案无管辖权，一审法院不予受理。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百二十三条规定，裁定对包头市佳禾房地产开发有限公司的起诉，不予受理。包头市佳禾房地产开发有限公司上诉请求：1、撤销（2021）内0204民初2380号民事裁定，裁定由内蒙古自治区包头市青山区人民法院受理本案；2、本案上诉费由被上诉人承担。事实和理由：案涉委托协议的约定管辖无效。不属于与争议有实际联系的地点的人民法院。且双方合同没有实际履行。履行标的为其他标的，所以应当由被告住所地人民法院管辖。本院认为，本案系委托合同纠纷。我国民事诉讼

本案为委托合同纠纷，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条之规定：“合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。”而委托合同的合同履行地为办理委托事项所在地，本案中起诉人委托的事项为办理起诉人开发项目的房屋产权证书，而办理该产权证书的地点为包头市不动产登记中心，该机构位于昆都仑区，故双方对管辖的约定有效。据此，一审法院对本案无管辖权，一审法院不予受理。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百二十三条规定，裁定对包头市佳禾房地产

内蒙古自治区包头市中级人民法院民事裁定书（2021）内02民终1788号上诉人(一审起诉人)：包头市佳禾房地产开发有限公司。委托诉讼代理人：安乐，上海市建纬（包头）律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘昕瑶，上海市建纬（包头）律师事务所律师。上诉人包头市佳禾房地产开发有限公司因合同纠纷一案，不服内蒙古自治区包头市青山区人民法院（2021）内0204民初2380号民事裁定，向本院提起上诉。本院依法组成合……