房屋租赁合同纠纷 （2018）粤0304民初22656号
裁判要旨
原被告之间签订的《租赁合同书》为双方的真实意思表示，其内容未违反我国法律、法规强制性规定，合法有效，对双方具有约束力。 根据生效判决认定，原告依约向被告交付了案涉房屋，已经履行了《租赁合同书》的主要义务，被告华富公司拒付租金构成违约。 原告据此有权要求被告华富公司继续支付2014年9月12日至场地交还之日，即2017年3月17日的场地占用费（因根据生效判决确认第四层物业2014年12月18日起，原告无权收取租金，而应由被告华富公司向东昶公司支付占有使用费，则第四层的占有使用费应计算至2014年12月17日止）。 及逾期支付占有使用费的违约金（按每月应付占有使用费金额，从应付当月16日起，按照中国人民银行同期贷款利率的标准，计算至款项清偿之日止）。 原告主张占有使用费按照合同约定的双倍租金标准进行计算，但原告已诉请要求被告华富公司支付逾期支付占有使用费的违约金，再按照双倍租金标准支付占有使用费，违约责任明显过高，且原告在出租涉案房产予被告华富公司之时，明知被告华富公司系向涉案房产分割出租给众多小商户使用，在合同解除返还房产之时，被告华富公司存在如众多小商户不配合，客观上无法交还的情形，原
摘要
深圳市好百年家居连锁股份有限公司福田分公司与深圳市华富创新投资有限公司、王兰娥房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省深圳市福田区人民法院民 事 判 决 书(2018)粤0304民初22656号原告：深圳市好百年家居连锁股份有限公司福田分公司，住所地深圳市福田区彩田南路彩天名苑四层南侧C段，统一社会信用代码9144030066586740X4。 负责人：郑宋强。 委托代理人：陈志谋，广东盟凯律师事务所律师。 委托代理人：王潜，上海都邦律师事务所律师。 被告：深圳市华富创新投资有限公司，住所地深圳市罗湖区立新……