商品房销售合同纠纷 （2016）辽01民终3710号

霍宏伟与世博公司签订商品房买卖合同后，霍宏伟已经将全额购房款交付给世博公司，世博公司也已经将涉案房屋交付给霍宏伟使用至今，按照双方合同约定，世博公司作为房地产开发企业应当协助作为商品房买受人的霍宏伟办理房屋所有权登记的手续，故霍宏伟要求世博公司协助其办理房屋所有权证书的诉讼请求予以支持。对世博公司提出的抗辩主张，不予采纳。根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条之规定，原审法院判决：一、世博公司沈阳世博置地房产开发有限公司于本判决生效之日起30日内协助霍宏伟霍宏伟办理位于沈阳市大东区北海街4-7号1座1-6-2号房屋所有权证书；二、驳回霍宏伟的其他诉讼请求。案件受理费100元，由世博公司沈阳世博置地房产开发有限公司负担。宣判后，上诉人世博公司不服，上诉至本院。上诉请求：撤销一审判决，改判不予受理；被上诉人承担本案诉讼费。上诉理由：一、一审程序错误部分。一审判决未对上诉人提交的申请法庭调取证据申请作书面答复作判属程序错误。一审法院限定世博家园购房人只能提起办理房屋产权证诉求，剥夺合同及解遗文件中的土地使用权证办理诉求属程序错误。二、一审判决适用合同法第四十四条、第一百零七条作

霍宏伟与世博公司签订商品房买卖合同后，霍宏伟已经将全额购房款交付给世博公司，世博公司也已经将涉案房屋交付给霍宏伟使用至今，按照双方合同约定，世博公司作为房地产开发企业应当协助作为商品房买受人的霍宏伟办理房屋所有权登记的手续，故霍宏伟要求世博公司协助其办理房屋所有权证书的诉讼请求予以支持。对世博公司提出的抗辩主张，不予采纳。根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条之规定，原审法院判决：一、世博公司沈阳世博置地房产开发有限公司于本判决生效之日起30日内协助霍宏伟霍宏伟办理位于沈阳市大东区北海街4-7号1座1-6-2号房屋所有权证书；二、驳回霍宏伟的其他诉讼请求。案件受理费100元，由世

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽01民终3710号上诉人（原审被告）：沈阳世博置地房产开发有限公司，住址沈阳法库经济开发区。法定代表人：郭军，该公司执行董事。委托代理人：刘立影，辽宁华禹律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：霍宏伟，男，1980年2月25日出生，汉族，住址沈阳市沈河区。上诉人沈阳世博置地房产开发有限公司（以下简称“世博公司”）因与被上诉人霍宏伟商品房销售合同……