租赁合同纠纷 （2019）冀01民终8809号

本案双方争执的焦点：一是郎某某对2016年5月1日至2022年5月1日期间的租赁费23万元缴纳时间是2016年5月1日之前的三个月内，还是三个月之前即2月1日前；二是郎某某向经营期间的交税卡上汇付的23万元是否证明其已经按照合同约定向行唐县正中加油站履行了交租金义务；三是双方各自主张的损失是否应得到支持。第一个焦点，在合同履行过程中，双方对合同第二条第二款“每年5月1日前三个月交清当年租金”的含义产生歧义。根据《中华人民共和国合同法》第一百二十五条“当事人对合同条款的理解有争议的，应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则，确定该条款的真实意思…”。每年5月1日前三个月包含四月、三月、二月在内，如果特指2月1日前，应以“每年5月1日三个月前”表述较为缜密；结合合同第一条中“合同期满，两个月前乙方愿意继续租赁，同等条件下，乙方享有优先租赁权，双方另立合同。”的条文内容，提前三个月交清租金和合同期满，提前两个月提出续租意愿，有所冲突。虽然重审庭审时行唐县正中加油站证人左某、赵某出庭证言证明双方签订合同时说提前三个月给承包费，但因行文不缜密造成的不利后果亦

本案双方争执的焦点：一是郎某某对2016年5月1日至2022年5月1日期间的租赁费23万元缴纳时间是2016年5月1日之前的三个月内，还是三个月之前即2月1日前；二是郎某某向经营期间的交税卡上汇付的23万元是否证明其已经按照合同约定向行唐县正中加油站履行了交租金义务；三是双方各自主张的损失是否应得到支持。第一个焦点，在合同履行过程中，双方对合同第二条第二款“每年5月1日前三个月交清当年租金”的含义产生歧义。根据《中华人民共和国合同法》第一百二十五条“当事人对合同条款的理解有争议的，应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则，确定该条款的真实意思…”。每年5月

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀01民终8809号上诉人（原审原告）：郎某某，男，1974年9月1日出生，汉族，住石家庄市裕华区。被上诉人（原审被告）：行唐县正中加油站，住所地石家庄市行唐县西外环与行陈路交叉口。法定代表人：姚永军，该加油站经理。委托诉讼代理人：韩某某，男，1959年3月6日出生，汉族，住行唐县。系该加油站职工。委托诉讼代理人：薛东成，河北龙洲律师事务所律……