（2016）鲁02行终301号

一、关于上诉人在原审中的原告主体资格问题《中华人民共和国行政诉讼法》第四十九条规定：提起诉讼应当符合下列条件：（一）原告是符合本法第二十五条规定的公民、法人或者其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实根据；（四）属于人民法院受案范围和受诉人民法院管辖。第二十五条第一款规定：行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织，有权提起诉讼。本案上诉人王林花以原审第三人王保欣为被告于2014年6月25日向即墨市人民法院提起民事诉讼，要求确认2012年7月9日以王佳礼、朱忠美名义与王保欣签订的房地产买卖契约不成立且无效。即墨市人民法院作出（2014）即民初字第4882号民事判决，驳回了王林花的诉讼请求。案经二审，我院作出（2015）青民一终字第2819号民事判决，维持了即墨市人民法院的一审判决。因此，王佳礼、朱忠美与王保欣之间签订的房地产买卖契约依然处于合法有效的状态，涉案房屋已归王保欣所有，并非王佳礼、朱忠美的遗产，王林花与该房屋之间不存在利害关系，与将该房屋登记到王保欣名下的行政行为亦无利害关系，王林花不具有提起本案行政诉讼的原告主体资格。一审法院对该

一、关于上诉人在原审中的原告主体资格问题《中华人民共和国行政诉讼法》第四十九条规定：提起诉讼应当符合下列条件：（一）原告是符合本法第二十五条规定的公民、法人或者其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实根据；（四）属于人民法院受案范围和受诉人民法院管辖。第二十五条第一款规定：行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织，有权提起诉讼。本案上诉人王林花以原审第三人王保欣为被告于2014年6月25日向即墨市人民法院提起民事诉讼，要求确认2012年7月9日以王佳礼、朱忠美名义与王保欣签订的房地产买卖契约不成立且无效。即墨市人民法院作出（2014）即民初字第48

山东省青岛市中级人民法院行 政 裁 定 书（2016）鲁02行终301号上诉人（原审原告）王林花。委托代理人严永高、任海涛，山东帆都律师事务所律师。被上诉人（原审被告）即墨市房产管理处。法定代表人周铭德，主任。委托代理人屈海涛，即墨市房产管理处政策法规科副科长。委托代理人黄俊龙，山东文鼎律师事务所律师。原审第三人王保欣。委托代理人王斌。上诉人王林花因诉被上诉人即墨市房产管理处房屋行政登记一案，不服……