（2017）冀07执异58号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定：被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。从形式上审查，在本院对上述房屋查封之前，刘晓梅并没有支付本院查封金牛山庄1号楼1单元703室房屋价款。收据显示刘晓梅所交房款是金牛山庄1号楼1单元903室房款，与本院查封的金牛山庄1号楼1单元703室没有关系。因此，异议人的异议不能足以排除执行行为，其异议理由不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条之规定，裁定如下：驳回异议人承德市正昊房地产开发有限公司的异议。如不服本裁定，可自本裁定书送达之日起十日内向河北省高级人民法院申请复议。审判长 刘广玉审判员 赵芙琳审判员 黄世国二〇一七年五月二十六日书记员 胡金保
摘要
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定：被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。从形式上审查，在本院对上述房屋查封之前，刘晓梅并没有支付本院查封金牛山庄1号楼1单元703室房屋价款。收据显示刘晓梅所交房款是金牛山庄1号楼1单元903室房款，与本院查封的金牛山庄1号楼1单元703室没有关系。因此，异议人的异议不能足以排除执行行为
正文（节选）
河北省张家口市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）冀07执异58号异议人（担保人）承德市正昊房地产开发有限公司，住所地承德市双桥区牛圈子沟镇。社会信用代码9113xxxxxx0306申请执行人张春利，男，汉族，1967年8月22日出生，住沽源县。申请执行人高俭，男，满族，1964年12月17日出生，住丰宁满族自治县。申请执行人李金龙，男，满族，1972年10月28日出生，住丰宁满族自治县。被……