（2015）白中民一终字第5号

二审中当事人一致认可，刘小芳和李萍签订的《房屋买卖合同》中的标的房屋与刘小芳和林有国签订的《售房协议》中的标的房屋为同一套房屋。当事人也一致认可如下事实：2013年1月19日，刘小芳与李萍签订《房屋买卖合同》，将其一套70平方米楼房以15万元的价格抵账给李萍（（2014）平民一初字第107号民事判决书审理查明的事实），但楼房未交付，也未办理产权变更；2013年7月31日，刘小芳又与林有国签订《售房协议》，将其位于平川区宝积路3号楼3单元401室70平方米楼房出售给林有国，刘小芳收到10万元购房款后将该房屋产权证交给林有国，但未交付房屋，也未办理产权变更登记。综上，在两个房屋买卖过程中，买受人李萍和林有国均已交清购房款（李萍交纳15万元购房款，林有国交纳10万元购房款），房屋均未交付，产权均未变更，但李萍的买卖行为在前，购房价亦更接近市场价，且涉案房屋为靖煤公司内部产权房，故上诉人李萍的上诉理由成立，经本院审判委员会讨论决定，依照《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第三百条第一款第（二）项、《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条、第一百七十条第一款第（三）项之规定，

二审中当事人一致认可，刘小芳和李萍签订的《房屋买卖合同》中的标的房屋与刘小芳和林有国签订的《售房协议》中的标的房屋为同一套房屋。当事人也一致认可如下事实：2013年1月19日，刘小芳与李萍签订《房屋买卖合同》，将其一套70平方米楼房以15万元的价格抵账给李萍（（2014）平民一初字第107号民事判决书审理查明的事实），但楼房未交付，也未办理产权变更；2013年7月31日，刘小芳又与林有国签订《售房协议》，将其位于平川区宝积路3号楼3单元401室70平方米楼房出售给林有国，刘小芳收到10万元购房款后将该房屋产权证交给林有国，但未交付房屋，也未办理产权变更登记。综上，在两个房屋买卖过程中，买受人李

甘肃省白银市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）白中民一终字第5号上诉人（原审撤销申请人）李萍，女，生于1964年3月15日，汉族，住白银市平川区。委托代理人李新，男，生于1978年5月30日，汉族，住白银市平川区。被上诉人（原审被申请人）刘小芳，女，生于1963年4月10日，汉族，住白银市平川区。被上诉人（原审被申请人）林有国，男，生于1982年9月9日，汉族，住白银市平川区。上诉人李萍因……