租赁合同纠纷 （2014）昆民一终字第116号

原、被告双方签订的土地承包协议，系双方当事人真实意思表示，合法有效，对双方均具有法律约束力，虽然被告认为其土地并没有被实际征收，但被告出租给原告使用的土地因本次政府征收被集体经济组织收回用于以后在全体成员之间进行调配，并且被告也因本次政府征收土地而领取了相应征地补偿款，被告应当履行合同约定，将出租土地所取得的地上附着物补偿费返还给原告。至于被告认为，根据红山村的分配方案，已经折合为有户有田按照人均20000元补偿，有户无田按照人均10000元补偿，根据《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十二条第二款规定，承包方已将土地承包经营权以转包、出租等方式流转给第三人的，除当事人另有约定外，青苗补偿费归实际投入人所有，地上附着物补偿费归附着物所有人所有。红山村内部协商形成的分配方案不能对抗承租人，并且原、被告双方的合同已约定在先“若国家或集体征用该土地，土地补偿费归被告，其余青苗、大棚及其它设施补偿归原告所有。”因此，对被告的该项抗辩主张，一审法院不予采纳。综上，原告诉讼的其承租的42丈土地的青苗及地上附着物补偿，按照17000元／亩计算，共计11900元，于法

原、被告双方签订的土地承包协议，系双方当事人真实意思表示，合法有效，对双方均具有法律约束力，虽然被告认为其土地并没有被实际征收，但被告出租给原告使用的土地因本次政府征收被集体经济组织收回用于以后在全体成员之间进行调配，并且被告也因本次政府征收土地而领取了相应征地补偿款，被告应当履行合同约定，将出租土地所取得的地上附着物补偿费返还给原告。至于被告认为，根据红山村的分配方案，已经折合为有户有田按照人均20000元补偿，有户无田按照人均10000元补偿，根据《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十二条第二款规定，承包方已将土地承包经营权以转包、出租等方式流转给第三人的

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）昆民一终字第116号上诉人（原审被告）郗发春，男，汉族，1965年3月16日生，昆明市呈贡区人。特别授权诉讼代理人杨赋强，云南新征途律师事务所律师。被上诉人（原审原告）浦绍选，男，汉族，1976年12月2日生，云南省宣威市人，。特别授权诉讼代理人尹德周、刘天吉，云南凌云律师事务所律师。上诉人郗发春与被上诉人浦绍选租赁合同纠纷一案，上诉人郗发春不……