（2017）闽01民终360号

福州二建公司、晋安泵业公司双方订立的《房屋租赁合同》合法有效，具有法律约束力，双方应依约履行。租赁期届满后，晋安泵业公司继续使用租赁物，原租赁合同继续有效，租赁期限转变为不定期。不定期租赁关系形成后，双方均可以随时解除合同。本案讼争房屋已于2015年1月2日被政府列入征收范围，福州二建公司已于2016年2月1日通知晋安泵业公司终止履行租赁合同，至此双方的租赁关系解除。福州二建公司作为所有权人应履行及时收回讼争房屋、移交征收单位的义务，福州二建公司主张晋安泵业公司搬离、交还讼争房屋，可以支持；但福州二建公司主张收取2016年2月以后的租金，不予支持。晋安泵业公司抗辩称福州二建公司未履行合同终止履行的通知义务，没有事实依据，不予采信。一审法院判决：1.确认福州二建公司与晋安泵业公司签订的《房屋租赁合同》于2016年2月1日解除。2.晋安泵业公司应在判决生效之日起十日内搬离并交还福州二建公司坐落于福州市晋安区国货路市二建机械设备分公司内底层店面171.9㎡、底层车间142㎡、二层办公室40㎡的房屋。3.驳回福州二建公司的其他诉讼请求。本院二审期间，各方当事人均未提交新的证据。根据本案现有证据

福州二建公司、晋安泵业公司双方订立的《房屋租赁合同》合法有效，具有法律约束力，双方应依约履行。租赁期届满后，晋安泵业公司继续使用租赁物，原租赁合同继续有效，租赁期限转变为不定期。不定期租赁关系形成后，双方均可以随时解除合同。本案讼争房屋已于2015年1月2日被政府列入征收范围，福州二建公司已于2016年2月1日通知晋安泵业公司终止履行租赁合同，至此双方的租赁关系解除。福州二建公司作为所有权人应履行及时收回讼争房屋、移交征收单位的义务，福州二建公司主张晋安泵业公司搬离、交还讼争房屋，可以支持；但福州二建公司主张收取2016年2月以后的租金，不予支持。晋安泵业公司抗辩称福州二建公司未履行合同终止履

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽01民终360号上诉人（原审被告）：福州市晋安区泵业公司，住所地福建省福州市晋安区国货东路275-277号。法定代表人：林媛贞。委托诉讼代理人：夏昱，福建大佳律师事务所律师。上诉人（原审原告）：福州市第二建筑工程公司，住所地福建省福州市台江区国货西路284#。法定代表人：张聪伟。委托诉讼代理人：林拓，福建君立律师事务所律师。上诉人福州市晋安区……