建设工程施工合同纠纷 （2019）湘0923执异71号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。 在本执行异议案件中，案外人提供了与被执行人签订的房屋买卖合同和支付全部购房款的凭据，其提供的证据可以证实其在法院查封该房屋之前已经合法占有该房屋并一直使用至今，且房屋未过户至案外人名下非案外人的原因，案外人对（2019）湘0923执1227号执行案件的执行标的安化县东坪镇煤建路3号嘉和资水名居第二期3-27A18号房屋享有足以排除强制执行的权益，法院应依法裁定中止执行。 综上所述，案外人柯琼要求中止对房屋的执行理由成立，本院对柯琼的请求予以支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四百六十五条第一款第二项，《最高人
摘要
湖南益阳工程有限公司、安化县嘉和房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
湖南省安化县人民法院执 行 裁 定 书（2019）湘0923执异71号案外人：柯琼，男，1966年10月26日出生，汉族，安化县人，现住安化县。 申请执行人：湖南益阳工程有限公司，住所地益阳市赫山区海棠路**。 法定代表人：肖剑彪，该公司董事长。 委托诉讼代理人：蒋金友，湖南展航律师事务所律师。 被执行人：安化县嘉和房地产开发有限公司，住，住所地安化县东坪镇煤建路**/div>法定代表人：陈明清，……