确认合同无效纠纷 （2013）西民二终字第01727号
裁判要旨
《中华人民共和国城市土地管理法》第四十条第一款规定：“以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准许转让的，应当由受让人办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金”。蓝田县五金交电化工公司系国有企业，系原陕西省蓝田县五金交化公司破产后，国家以破产企业的资产出资成立的国有性质企业，其使用的工地系划拨方式取得，土地使用权虽未从破产企业名下变更到蓝田县五金交电化工公司名下，但不因此改变土地的国有性质，蓝田县五金交电化工公司在该土地上所建营业大楼系国有资产。双方签订买卖营业大楼门面房协议，应当符合上述法律规定，而双方转让门面房，至今未报有批准权的人民政府审批，人民政府并未准许转让。故原审认定双方签订买卖协议无效正确。应予维持。张永强上诉称该门面房系蓝田县的五金交电化工公司自有资产，该公司有权转让，其协议为有效协议与法律规定不符，不应支持。综上，原审认定事实清楚，适用法律正确。应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1650元，由上诉
摘要
《中华人民共和国城市土地管理法》第四十条第一款规定：“以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准许转让的，应当由受让人办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金”。蓝田县五金交电化工公司系国有企业，系原陕西省蓝田县五金交化公司破产后，国家以破产企业的资产出资成立的国有性质企业，其使用的工地系划拨方式取得，土地使用权虽未从破产企业名下变更到蓝田县五金交电化工公司名下，但不因此改变土地的国有性质，蓝田县五金交电化工公司在该土地上所建营业大楼系国有资产。双方签订买卖营业大楼门面房协议，应当符合上述法律规定，而双方转
正文（节选）
陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）西民二终字第01727号上诉人（原审被告）张永强。委托代理人惠红林，陕西白鹿原律师事务所律师。委托代理人张晨涛，男，1988年8月18出生，汉族，职住同张永强，系张永强之子。被上诉人（原审原告）蓝田县五金交电化工公司（以下简称五金交化公司），住所地蓝田县县门街9号。法定代表人肖强，该公司经理。委托代理人马群力，陕西白鹿律师事务所律师。上诉人张永……