租赁合同纠纷 （2019）云29民终1299号

民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利义务，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。本案原、被告双方订立的《协议》虽系有效合同，但在合同履行过程中，因政府对原告租赁给被告的场地内棚户区进行改造，双方订立的《协议》已客观不能继续履行。在此情况下被告与大理创新工业园区天井办事处签订了补偿协议，依照补偿协议约定被告方在收到60%补偿款后，在三个月内完成搬迁，被告也将场地租金向原告交付至2018年3月，已履行了向原告交纳租金的义务，且根据原、被告双方订立的协议约定政府征用不算违约，故被告源丰公司在本案中没有违约行为，原告主张由被告支付违约金150000元于法无据。关于如果被告源丰公司确实存在于2018年5月1日完全搬离租赁场地，所产生的2018年4月至5月的租金问题，如真实产生租金也只能由订立拆迁补偿协议向对方大理创新工业园区天井办事处主张权利，原告王寿华无权主张权利。关于律师费被告没有违约和原告无权主张2018年4月至5月租金情况下，原告主张由被告赔偿律师费5000元不能成立。综上，原告王寿华所提出的诉讼主张无事实和相关法律依据，不予支持。依据《中华人民共和国民法总则》第六

民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利义务，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。本案原、被告双方订立的《协议》虽系有效合同，但在合同履行过程中，因政府对原告租赁给被告的场地内棚户区进行改造，双方订立的《协议》已客观不能继续履行。在此情况下被告与大理创新工业园区天井办事处签订了补偿协议，依照补偿协议约定被告方在收到60%补偿款后，在三个月内完成搬迁，被告也将场地租金向原告交付至2018年3月，已履行了向原告交纳租金的义务，且根据原、被告双方订立的协议约定政府征用不算违约，故被告源丰公司在本案中没有违约行为，原告主张由被告支付违约金150000元于法无据。关于如果被告源丰公司

云南省大理白族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云29民终1299号上诉人（原审原告）：王寿华，男，1967年2月20日生，白族，云南省大理市人，住大理市。委托诉讼代理人：周秀，云南欣晨光（大理）律师事务所律师，特别授权代理。委托诉讼代理人：唐雪梅，云南欣晨光（大理）律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（原审被告）：大理源丰汽车服务有限公司，住所大理市大理经济开发区三车队旁，统一社……