商品房销售合同纠纷 （2017）宁04民终215号

上诉人在与被上诉人签订4号外街24号商铺的《商品房认购书》后，向被上诉人交纳了20万元购房款，该认购协议应视为商品房买卖合同。2014年工程竣工后，被上诉人将4号外街23号商铺转移给上诉人占有使用至今，并于2015年12月17日将4号外街24号商铺出售给第三人。现被上诉人主张双方已经达成了购买4号外街23号商铺的合意，要求上诉人支付23号商铺的购房款。上诉人对此不予认可，而且23号商铺的位置、结构、面积以及使用价值与24号商铺明显不同，被上诉人在没有任何证据证明双方就23号商铺的买卖达成一致意见的情形下（即同意按照24号商铺的认购价购买23号商铺），要求上诉人按照4号外街24号商铺的认购价格支付23号商铺购房款证据不足。故一审认定基本事实不清，证据不足。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销宁夏回族自治区固原市原州区人民法院（2016）宁0402民初4504号民事判决；二、本案发回宁夏回族自治区固原市原州区人民法院重审。本案二审预收案件受理费10848元，退还上诉人马某某。审　判　员　　马晓红审　判　员　　王　彤代理审判员　　苟改莉二〇一七年三

上诉人在与被上诉人签订4号外街24号商铺的《商品房认购书》后，向被上诉人交纳了20万元购房款，该认购协议应视为商品房买卖合同。2014年工程竣工后，被上诉人将4号外街23号商铺转移给上诉人占有使用至今，并于2015年12月17日将4号外街24号商铺出售给第三人。现被上诉人主张双方已经达成了购买4号外街23号商铺的合意，要求上诉人支付23号商铺的购房款。上诉人对此不予认可，而且23号商铺的位置、结构、面积以及使用价值与24号商铺明显不同，被上诉人在没有任何证据证明双方就23号商铺的买卖达成一致意见的情形下（即同意按照24号商铺的认购价购买23号商铺），要求上诉人按照4号外街24号商铺的认购价格支

宁夏回族自治区固原市中级人民法院民 事 裁 定 书(2017)宁04民终215号上诉人（原审被告）：马某某，男，1964年5月1日出生，回族，宁夏固原市人，大专文化，医生，住宁夏固原市。委托诉讼代理人：褚某某，宁夏马家明律师事务所律师，代理权限为特别授权。被上诉人（原审原告）：宁夏新宗房地产开发有限公司。住所地：宁夏固原市原州区清水河工业园区。委托诉讼代理人：郭某某，男，1969年8月26日出生，……