房屋买卖合同纠纷 （2015）穗中法民五终字第3521号

涉案《协议书》及《补充协议》经生效的（2012）穗天法民四初字第2055、2056号民事判决认定为无效合同。上述生效判决还认为，我国《合同法》五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”涉讼房屋已被拆除，不存在返还的问题，而谢军、严从清拆除房屋后出资兴建的150平方米地台也附着于涉讼房屋现场，亦不存在返还的可能。谢军、严从清及胡汉坤明知宅基地不能买卖，故双方对合同无效均有过错，应各自承担上述损失。关于胡汉坤要求谢军、严从清、吴多智、蓝国强拆除广州市天河区柯木塱塘石三街二巷（背）1号、（背）2号面积约600平方米宅基地范围内的水泥平台及地基、恢复地面平整及移除建筑废料，并向其返还签述宅基地使用权以及要求上述四人就拆除其房屋折价补偿300000元的诉请。根据上述法律规定及上述生效判决的认定，谢军、严从清及胡汉坤对合同无效均负有过错，在涉案房屋被拆除、无法恢复原状而无法返还以及谢军、严从清拆除房屋后出资兴建的150平方米地台也附着于涉讼房屋现场

涉案《协议书》及《补充协议》经生效的（2012）穗天法民四初字第2055、2056号民事判决认定为无效合同。上述生效判决还认为，我国《合同法》五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”涉讼房屋已被拆除，不存在返还的问题，而谢军、严从清拆除房屋后出资兴建的150平方米地台也附着于涉讼房屋现场，亦不存在返还的可能。谢军、严从清及胡汉坤明知宅基地不能买卖，故双方对合同无效均有过错，应各自承担上述损失。关于胡汉坤要求谢军、严从清、吴多智、蓝国强拆除广州

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2015)穗中法民五终字第3521号上诉人（原审原告）：胡汉坤，住广东省广州市天河区。委托代理人：黄小陶，广东宇全律师事务所。被上诉人（原审被告）：谢军，住广东省从化市。被上诉人（原审被告）：严从清，住湖北省武汉市硚口区。上述两被上诉人共同的委托代理人：殷建民，广东高特律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：吴多智，住广东省广州市越秀区。被上诉人（原审被告……