房屋买卖合同纠纷 （2016）内05民终143号

原告与二被告所签订的《二手房买卖合同》系双方的真实意思表示，内容不违反法律的强制性规定，为有效合同，双方均应依约履行。原告已按约定向二被告交付涉案房屋价款，双方约定二被告将该房屋交付给丁志勇使用的期限早已届满，二被告应将涉案房屋交予原告使用，原告的该项诉讼请求成立，本院予以支持。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。本案中虽然涉案房屋的房证尚未办完，双方约定的过户条件尚未成就，但二被告将两涉案房屋交付给原告使用后，继续持有两房屋的预告登记证明，是对原告合法权益的限制和威胁，根据买卖合同的性质、目的，二被告应协助原告办理房屋预告登记变更登记手续，对原告的该项诉讼请求本院予以支持。因二被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，又未提交书面答辩，视为其放弃质证和抗辩的权利，由此产生的法律后果由其自负。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决：一、被告马贺春、李文武将位于某区某·某A区一期X#楼-X-XXX室（房屋预告登记证号为蒙房预通辽市字第XXXXXX

原告与二被告所签订的《二手房买卖合同》系双方的真实意思表示，内容不违反法律的强制性规定，为有效合同，双方均应依约履行。原告已按约定向二被告交付涉案房屋价款，双方约定二被告将该房屋交付给丁志勇使用的期限早已届满，二被告应将涉案房屋交予原告使用，原告的该项诉讼请求成立，本院予以支持。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。本案中虽然涉案房屋的房证尚未办完，双方约定的过户条件尚未成就，但二被告将两涉案房屋交付给原告使用后，继续持有两房屋的预告登记证明，是对原告合法权益的限制和威胁，根据买卖合同的性质、目的，二被告应协助原告办理房屋预告登记变更登记手续，对

内蒙古自治区通辽市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）内05民终143号上诉人（原审被告）马贺春，女，1978年11月9日出生，汉族，无职业。上诉人（原审被告）李文武，男，1982年7月23日出生，汉族，无职业。被上诉人（原审原告）丁志勇，男，1981年2月11日出生，汉族，无职业。委托代理人王景和，内蒙古擎正律师事务所律师。上诉人马贺春、李文武因房屋买卖合同纠纷一案，不服内蒙古自治区通辽市……