民间借贷纠纷 （2019）云31执异13号

虽然案外人张志堂、朱荣春、杨涛提交了《商品房购销合同》，但未办理不动产权属证书及商品房预售登记备案，根据法律规定，不动产登记是物权归属的根据，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，本案中，上述房产至今仍登记在瑞丽市旺民综合农贸市场有限公司名下，尚未变更登记为杨涛或张志堂、朱荣春，故上述房产的物权未发生变动，仍为瑞丽市旺民综合农贸市场有限公司所有，本院依法对上述房产的查封并无不当。张志堂、朱荣春、杨涛提出终止对该房产的执行，于法无据，本院不予支持。据此，根据《中华人民共和国物权法》第十四条、第十六条、第十七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，裁定如下：驳回张志堂、朱荣春、杨涛的异议请求。如不服本裁定，可自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审判长　杨　萍审判员　李顺芬审判员　蔡瑶丽二〇一九年一月三十一日书记员　郭锴洁 更多数据：www.

虽然案外人张志堂、朱荣春、杨涛提交了《商品房购销合同》，但未办理不动产权属证书及商品房预售登记备案，根据法律规定，不动产登记是物权归属的根据，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，本案中，上述房产至今仍登记在瑞丽市旺民综合农贸市场有限公司名下，尚未变更登记为杨涛或张志堂、朱荣春，故上述房产的物权未发生变动，仍为瑞丽市旺民综合农贸市场有限公司所有，本院依法对上述房产的查封并无不当。张志堂、朱荣春、杨涛提出终止对该房产的执行，于法无据，本院不予支持。据此，根据《中华人民共和国物权法》第十四条、第十六条、第十七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，裁定如下：驳回张志堂、朱荣春

云南省德宏傣族景颇族自治州中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）云31执异13号案外人：张志堂，男，汉族，1974年1月8日出生，现住云南省瑞丽市。案外人：朱荣春，女，汉族，1978年1月4日出生，现住云南省瑞丽市。案外人：杨涛，男，汉族，1991年4月25日出生，现住重庆市江津市。申请执行人：张文狮，男，汉族，1972年12月23日出生，经商，住瑞丽市。申请执行人：叶旭思，男，汉族，1970……