排除妨害纠纷 （2015）秦民终字第1488号

座落于秦皇岛市海港区燕秀里3－1－4号房屋原系中共国营胜利机械厂公有住房，承租人为刘勃，1997年11月4日该房登记在原告刘敏珠名下，原刘勃承租的该房的公有住房使用证随之失效，现原告为该房的所有权人，具有对该房处分权能。被告樊红梅以宋云华持有该房公有住房使用证及享有对宋云华的债权作为抗辩理由承租该房理据不足。原告的诉请，符合法律规定，予以支持。遂根据《中华人民共和国物权法》第三十五条之规定，判决：被告樊红梅于本判决生效后30日内将座落于秦皇岛市海港区燕秀里3－1－4号房屋腾出，交给原告刘敏珠使用。案件受理费80元，由被告樊红梅负担（已由原告预交，被告于本判决生效后30日内给付原告80元）。上诉人樊红梅不服原审法院上述判决，向本院提起上诉称：一、本案诉争房屋权属存在争议。根据房改政策，刘勃配偶赵淑英享有本案争议房屋购买权。被上诉人系在欺诈赵淑英情况下办理了房改手续，取得了房产证。该房产证依法应予以撤销，赵淑英之子宋云华正在积极提起行政诉讼。二、上诉人系善意取得承租权并居住。2010年12月28日因宋云华向上诉人借款10万元，承诺以本案争议房屋租金每年4000元折抵借款。宋云华提供了房屋的

座落于秦皇岛市海港区燕秀里3－1－4号房屋原系中共国营胜利机械厂公有住房，承租人为刘勃，1997年11月4日该房登记在原告刘敏珠名下，原刘勃承租的该房的公有住房使用证随之失效，现原告为该房的所有权人，具有对该房处分权能。被告樊红梅以宋云华持有该房公有住房使用证及享有对宋云华的债权作为抗辩理由承租该房理据不足。原告的诉请，符合法律规定，予以支持。遂根据《中华人民共和国物权法》第三十五条之规定，判决：被告樊红梅于本判决生效后30日内将座落于秦皇岛市海港区燕秀里3－1－4号房屋腾出，交给原告刘敏珠使用。案件受理费80元，由被告樊红梅负担（已由原告预交，被告于本判决生效后30日内给付原告80元）。上诉

河北省秦皇岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）秦民终字第1488号上诉人（原审被告）樊红梅，女，1972年5月1日出生，汉族，无业，现住秦皇岛市海港区。委托代理人郭春生，河北权智律师事务所律师。被上诉人（原审原告）刘敏珠，女，1953年7月1日出生，汉族，秦皇岛煤矿机械厂退休职工，现住秦皇岛市海港区。委托代理人李欣杭，河北德圣律师事务所律师。上诉人樊红梅因排除妨害纠纷一案，不服秦皇岛市海……