委托合同纠纷 （2019）皖01民终8691号

苏志辉、安德广厦公司签订的《房屋托管合同》体现双方真实意思表示且不违反法律强制性规定，应为合法有效，双方应履行各自合同义务。苏志辉在将房屋交付安德广厦公司后，安德广厦公司应依约支付租金。现安德广厦公司逾期支付租金，苏志辉将房屋收回，应视为双方协商一致解除案涉《房屋托管合同》。至于租金，因2018年9月11日至2019年1月26日为免租期，自2019年1月27日至2019年3月13日的租金为15767元，苏志辉主张超出部分无事实及法律依据，一审法院不予支持。至于违约金，因案涉合同约定了免租期，加之合同解除也给苏志辉造成了一定损失，故苏志辉依约主张违约金21500元有事实及法律依据，一审法院予以支持。另苏志辉主张律师费5000元有合同依据且提交了相关票据，一审法院予以支持。综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十四条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、苏志辉与安德广厦公司于2018年9月10日签订的《房屋托管合同》于2019年3月13日解除；二、安德广厦公司于判决生效之日起十日内支付苏志辉租金15767元及违约金21500元

苏志辉、安德广厦公司签订的《房屋托管合同》体现双方真实意思表示且不违反法律强制性规定，应为合法有效，双方应履行各自合同义务。苏志辉在将房屋交付安德广厦公司后，安德广厦公司应依约支付租金。现安德广厦公司逾期支付租金，苏志辉将房屋收回，应视为双方协商一致解除案涉《房屋托管合同》。至于租金，因2018年9月11日至2019年1月26日为免租期，自2019年1月27日至2019年3月13日的租金为15767元，苏志辉主张超出部分无事实及法律依据，一审法院不予支持。至于违约金，因案涉合同约定了免租期，加之合同解除也给苏志辉造成了一定损失，故苏志辉依约主张违约金21500元有事实及法律依据，一审法院予以支

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）皖01民终8691号上诉人（原审被告）：安徽安德广厦企业管理有限公司，住所地合肥市蜀山区南二环路天鹅湖万达广场2号楼903室。法定代表人：班惠惠，总经理。委托诉讼代理人：谢少坤，安徽龙国律师事务所律师。委托诉讼代理人：王建伟，安徽龙国律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：苏志辉，男，汉族，1982年9月13日出生，住安徽省合肥市庐阳区。委托诉讼……