买卖合同纠纷 （2019）鲁08执异450号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；”本案中，仲裁保全的土地证号为济开国用（2007）0816070073号土地登记在被执行人山东火炬房地产开发集团有限公司名下，该宗土地的权利人应当认定为被执行人山东火炬房地产开发集团有限公司。尽管山东火炬房地产开集团有限公司与济宁山工房地产开发有限公司的合作协议书，但该协议也只是对合同双方具有约束力，在异议人未向本院提供证据证明物权已经发生转移的情况下，不足以认定杨柳国际新城L区16、17、18、19、21号楼所占用的土地使用权转移至济宁山工房地产开发有限公司名下。即仍应认定涉案房产占用土地使用权人为被执行人山东火炬房地产开发集团有限公司。因此，异议人基于上述合作协议书，请求解除对上述房地产对应的土地份额的查封无法律依据，本院不应当予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关
摘要
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；”本案中，仲裁保全的土地证号为济开国用（2007）0816070073号土地登记在被执行人山东火炬房地产开发集团有限公司名下，该宗土地的权利人应当认定为被执行人山东火炬房地产开发集团有限公司。尽管山东火炬房地产开集团有限公司与济宁山工房地产开发有限公司的合作协议书，但该协议也只是对合同双方具有约束力，在异议人未向
正文（节选）
山东省济宁市中级人民法院执 行 裁 定 书(2019)鲁08执异450号异议人（案外人）：济宁山工房地产开发有限公司，住所地：杨柳国际新城L区（丽宫小区）院内。法定代表人：吴庆武，董事长。申请执行人：济宁华能混凝土工程有限公司，住所地济宁高新区柳行办事处南营村。法定代表人：于虎，执行董事。被执行人：山东火炬房地产开发集团有限公司，住址：济宁高新区杨柳国际新城东四路1区综合楼。法定代表人：陈岭，董事……