（2015）合民一终字第02031号

大河商管公司受胜华公司委托与浩泰健身公司签订《商铺租赁合同》，合同权利义务应由胜华公司与浩泰健身公司享受与承担，该事实经胜华公司、浩泰健身公司认可，有（2013）瑶民一初字第03468号民事裁定、（2013）合民一终字第03628号民事裁定证实，予以认定。双方争议焦点为在先违约问题。浩泰健身公司称其在试营业时要求胜华公司提供房产证以办理营业执照、许可证、卫生许可证、安全消防证明等，胜华公司未能提供，导致各种证照无法办理，被有关部门罚款，无法经营，且地下负一层房屋不能经营健身会所，胜华公司违约在先，该称不能成立，理由如下：一、合同约定装修免租期至2012年1月4日，后应浩泰健身公司要求，胜华公司同意将2012年12月之前的房租减至每月30000元，可见胜华公司积极配合尽早营业，该行为亦给自身带来效益，不可能不予配合；二、案涉商铺所在卖场的房地产权证于2012年3月30日颁发，浩泰健身公司有实际可能要求胜华公司给予房产证去办理各种证照；三、胜华公司称合同约定由浩泰健身公司自行办理各种证照，胜华公司仅需要提供房产证，履行配合义务，浩泰健身公司无证据证实无法办理证照的责任在胜华公司；四、浩泰健

大河商管公司受胜华公司委托与浩泰健身公司签订《商铺租赁合同》，合同权利义务应由胜华公司与浩泰健身公司享受与承担，该事实经胜华公司、浩泰健身公司认可，有（2013）瑶民一初字第03468号民事裁定、（2013）合民一终字第03628号民事裁定证实，予以认定。双方争议焦点为在先违约问题。浩泰健身公司称其在试营业时要求胜华公司提供房产证以办理营业执照、许可证、卫生许可证、安全消防证明等，胜华公司未能提供，导致各种证照无法办理，被有关部门罚款，无法经营，且地下负一层房屋不能经营健身会所，胜华公司违约在先，该称不能成立，理由如下：一、合同约定装修免租期至2012年1月4日，后应浩泰健身公司要求，胜华公司

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）合民一终字第02031号上诉人（原审被告、原告）：合肥浩泰健身有限公司，住所地安徽省合肥市新站区临泉路与拥军路交口香格里拉花园国际中心三楼，组织机构代码56341013-4。法定代表人：杨义宏，总经理。委托代理人：周海波，安徽安天行律师事务所律师。委托代理人：鲍兴旺。被上诉人（原审原告、被告）：安徽胜华投资管理有限公司，住所地安徽省合肥市长江东……