租赁合同纠纷 （2019）冀01民终227号

当事人协商一致，可以解除合同。本案中，原告（反诉被告）、被告（反诉原告）石家庄市国昆环保科技有限公司双方均同意解除于2018年4月1日签订的《房屋租赁协议》及补充协议，未违反法律强制性规定，故双方房屋租赁合同解除，予以认定。本案争议的焦点是谁应承担合同解除的违约责任。原告称因被告（反诉原告）石家庄市国昆环保科技有限公司不履行拆除违法建筑导致其无法经过消防验收手续，导致合同无法履行，应对合同解除承担违约责任，被告（反诉原告）石家庄市国昆环保科技有限公司不予认可，原告提交证据不足，不予支持；关于原告主张被告（反诉原告）石家庄市国昆环保科技有限公司未于约定期限即2018年4月1日前腾清房屋并交付其使用一节，房屋租赁协议及补充协议约定，房屋租赁期间自2018年4月1日起至2028年3月31日止，但正式租金自2018年9月1日起算，依照常理，被告（反诉原告）石家庄市国昆环保科技有限公司在2018年9月1日之前腾清房屋交付承租方使用即可，被告（反诉原告）石家庄市国昆环保科技有限公司于2018年8月21日已经将出租的房屋全部腾空，并无违反约定，故对原告的该项主张，不予支持；原告（反诉被告）娄敬存在租

当事人协商一致，可以解除合同。本案中，原告（反诉被告）、被告（反诉原告）石家庄市国昆环保科技有限公司双方均同意解除于2018年4月1日签订的《房屋租赁协议》及补充协议，未违反法律强制性规定，故双方房屋租赁合同解除，予以认定。本案争议的焦点是谁应承担合同解除的违约责任。原告称因被告（反诉原告）石家庄市国昆环保科技有限公司不履行拆除违法建筑导致其无法经过消防验收手续，导致合同无法履行，应对合同解除承担违约责任，被告（反诉原告）石家庄市国昆环保科技有限公司不予认可，原告提交证据不足，不予支持；关于原告主张被告（反诉原告）石家庄市国昆环保科技有限公司未于约定期限即2018年4月1日前腾清房屋并交付其使

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀01民终227号上诉人（原审原告、反诉被告）：娄敬存委托诉讼代理人：李丽，河北世纪方舟律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：石家庄市国昆环保科技有限公司，住所地石家庄市长安区跃进路**。法定代表人：武建国，执行董事。委托诉讼代理人：张宇轩，该公司职工。委托诉讼代理人：马永辉，河北厚正律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：武建国，委……