（2016）湘07行终43号

该案争议的焦点是市房管局的注销行为是否违法以及是否应当撤销。本案中，田志光申请注销房屋产权的行为，虽然系经市房管局要求而提出申请，但有证据表明市房管局并未作出欺诈、胁迫行为，故田志光申请注销的意思表示真实。市房管局虽未按《房屋登记办法》第三十九条、第四十条的规定收集全部材料，但已对田志光的身份及房屋产权进行审查，未损害其利益。注销产权登记后，市房管局向抵押权人作出了承诺，抵押权人无异议，未实际损害其利益。市房管局的行政行为的程序瑕疵系轻微违法。应当依照《中华人民共和国行政诉讼法》第七十四条第一款第(二)项关于行政行为程序轻微违法，但对原告权利不产生实际影响的应判决确认违法，但不撤销行政行为的条款处理。据此，原审法院遂判决：一、确认市房管局作出的对田志光名下房屋(产权证号为00582**)的注销登记行为违法；二、驳回田志光要求撤销市房管局作出的对田志光名下房屋(产权证号为00582**)的注销登记行为的诉讼请求。案件受理费50元，由田志光负担。田志光不服一审判决向本院上诉称，原审法院认定事实不清，对其在原审中提交的第一组、第四组、第五组证据不予采信有误；原审法院认定其未举证证明市房管局要

该案争议的焦点是市房管局的注销行为是否违法以及是否应当撤销。本案中，田志光申请注销房屋产权的行为，虽然系经市房管局要求而提出申请，但有证据表明市房管局并未作出欺诈、胁迫行为，故田志光申请注销的意思表示真实。市房管局虽未按《房屋登记办法》第三十九条、第四十条的规定收集全部材料，但已对田志光的身份及房屋产权进行审查，未损害其利益。注销产权登记后，市房管局向抵押权人作出了承诺，抵押权人无异议，未实际损害其利益。市房管局的行政行为的程序瑕疵系轻微违法。应当依照《中华人民共和国行政诉讼法》第七十四条第一款第(二)项关于行政行为程序轻微违法，但对原告权利不产生实际影响的应判决确认违法，但不撤销行政行为的条

湖南省常德市中级人民法院行 政 判 决 书(2016)湘07行终43号上诉人(原审原告)田志光。委托代理人张智翔，代理权限为特别授权代理。被上诉人(原审被告)常德市房地产管理局，住所地常德市武陵区育才路。法定代表人张圣友，局长。原审第三人王英德。原审第三人常德市鼎城区农村信用合作联社，住所地常德市鼎城区善卷路。法定代表人胡三立，董事长。原审原告田志光不服原审被告常德市房地产管理局(以下简称市房管局……