（2016）沪03行终236号

原市房管局是本市房地产的主管部门，依法有权颁发或补发房地产权证。本市的国家行政机关经行政体制改革，市住建委、市规土局承继了原市房管局颁发房地产权证的权利，因此本案确定被告为市住建委、市规土局符合法律规定。系争房地产权证的颁发，原市房管局系依据银马房地产公司提交的申请材料，并结合《上海市房地产登记条例》第二十条、第二十一条、第二十二条的规定，依法进行了审查，并在审查合格的基础上向银马房地产公司颁发房地产权证，其认定事实清楚、证据充分，适用法律正确、执法程序合法。小区第38号楼初始规划为物业用房，但后经规划部门调整，建造时已变更为商业用房，且银马房地产公司已履行了相关手续，缴纳相应的土地出让金等。因此，史益珍、丁淑萍、杨惠新、洪春燕、朱恒记、张玉麒、孙军、陈耀认为该房屋权属归全体业主所有缺乏事实依据和法律依据。史益珍、丁淑萍、杨惠新、洪春燕、朱恒记、张玉麒、孙军、陈耀的诉讼请求原审法院难以支持。遂根据《中华人民共和国行政诉讼法》第六十九条之规定，于2016年3月16日判决驳回史益珍、丁淑萍、杨惠新、洪春燕、朱恒记、张玉麒、孙军、陈耀的诉讼请求，案件受理费人民币50元由史益珍、丁淑萍、杨惠新

原市房管局是本市房地产的主管部门，依法有权颁发或补发房地产权证。本市的国家行政机关经行政体制改革，市住建委、市规土局承继了原市房管局颁发房地产权证的权利，因此本案确定被告为市住建委、市规土局符合法律规定。系争房地产权证的颁发，原市房管局系依据银马房地产公司提交的申请材料，并结合《上海市房地产登记条例》第二十条、第二十一条、第二十二条的规定，依法进行了审查，并在审查合格的基础上向银马房地产公司颁发房地产权证，其认定事实清楚、证据充分，适用法律正确、执法程序合法。小区第38号楼初始规划为物业用房，但后经规划部门调整，建造时已变更为商业用房，且银马房地产公司已履行了相关手续，缴纳相应的土地出让金等。

上海市第三中级人民法院行 政 判 决 书（2016）沪03行终236号上诉人(原审原告兼诉讼代表人)史益珍，女，1959年9月22日生，汉族，住上海市浦东新区。上诉人(原审原告兼诉讼代表人)朱恒记，男，1947年6月12日生，汉族，住上海市浦东新区。上诉人(原审原告)丁淑萍，女，1952年4月29日生，汉族，住上海市浦东新区。上诉人(原审原告)杨惠新，女，1954年8月17日生，汉族，住上海市浦东……