租赁合同纠纷 （2021）粤01民终10276号

关于《联营协议书》的性质问题。根据《联营协议书》的约定，吴丽萍每月固定向刘然支付承包费（租金），但刘然不承担经营风险、不享受经营成果，由吴丽萍自负盈亏，故《联营协议书》中虽出现了“承包”字样，合同名为“联营”，但因刘然对吴丽萍的经营成果无权进行支配和占有，吴丽萍、刘然之间实为租赁关系。吴丽萍与刘然签订的《联营协议书》是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应依约履行。对于吴丽萍要求刘然退还2020年2月租金248000元的诉讼请求，一审法院作如下分析：2020年1月23日至2020年2月24日9时，我省处于省重大突发公共卫生事件一级响应期间，实行最大限度减少公众聚集活动的管制措施，停止存在明显交叉感染风险的公众聚集活动；政府要求对于除农产品批发市场外的其它批发市场要审慎核实复工复产，报区疫情防控工作指挥部办公室同意后方可复市。结合xx公司2020年1月28日至2020年3月2日在新中国大厦官方微信发布的停市、休市、启市通知，可见，新中国大厦能否启市与新型冠状病毒感染××疫情的发展及政府的防控措施有关，新中国大厦复市需经政府部门审核。因此，一审法

关于《联营协议书》的性质问题。根据《联营协议书》的约定，吴丽萍每月固定向刘然支付承包费（租金），但刘然不承担经营风险、不享受经营成果，由吴丽萍自负盈亏，故《联营协议书》中虽出现了“承包”字样，合同名为“联营”，但因刘然对吴丽萍的经营成果无权进行支配和占有，吴丽萍、刘然之间实为租赁关系。吴丽萍与刘然签订的《联营协议书》是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应依约履行。对于吴丽萍要求刘然退还2020年2月租金248000元的诉讼请求，一审法院作如下分析：2020年1月23日至2020年2月24日9时，我省处于省重大突发公共卫生事件一级响应期间，实行最大限

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终10276号上诉人（原审被告）：刘然，女，1977年1月23日出生，汉族，身份证住址广东省从化市。委托诉讼代理人：曹强华，广东法制盛邦律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨宇，广东法制盛邦律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：吴丽萍，女，1980年11月20日出生，汉族，身份证住址福建省泉州市鲤城区。委托诉讼代理人：张莉，广东高睿律师事务……