商品房销售合同纠纷 （2013）广法民终字第474号

上诉人、被上诉人双方于2009年11月19日签订《商品房买卖合同》的同时签订了《商品房买卖合同补充协议》，该补充协议对《商品房买卖合同》约定的“‘两管三线’安装费已包含在房价款内”补充约定为“‘两管三线’费用不包括在价款内，另行支付8900元”，故该补充协议应认定为双方当事人对支付两管三线费用8900元的变更确认。依照《中华人民共和国合同法》第五十五条“下列情形之一的，撤销权消灭：（一）具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权；”之规定，行使撤销权的除斥期间为一年，超过一年，撤销权消灭。即便上诉人认为被上诉人在订立合同时存在欺诈行为，但因上诉人于2009年11月19日订立合同时应当知道撤销事由，而上诉人于2011年9月7日向四川省华蓥市人民法院起诉行使撤销权，已过除斥期间，撤销权已消灭，故上诉人主张撤销补充协议中支付两管三线费用8900元的约定并予返还，本院不予支持。综上，原判决认定事实清楚，适用法律正确，本院应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项“第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁

上诉人、被上诉人双方于2009年11月19日签订《商品房买卖合同》的同时签订了《商品房买卖合同补充协议》，该补充协议对《商品房买卖合同》约定的“‘两管三线’安装费已包含在房价款内”补充约定为“‘两管三线’费用不包括在价款内，另行支付8900元”，故该补充协议应认定为双方当事人对支付两管三线费用8900元的变更确认。依照《中华人民共和国合同法》第五十五条“下列情形之一的，撤销权消灭：（一）具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权；”之规定，行使撤销权的除斥期间为一年，超过一年，撤销权消灭。即便上诉人认为被上诉人在订立合同时存在欺诈行为，但因上诉人于2009年11月1

四川省广安市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）广法民终字第474号上诉人（原审原告）易亚玲，女，出生于1970年10月25日，汉族，城镇居民，住华蓥市永兴镇，现住四川省华蓥市。委托代理人朱卫民，四川明致律师事务所律师。被诉人（原审被告）四川圣之房地产开发有限公司，住所地：成都市青羊区。法定代表人刘佳，该公司董事长。委托代理人李剑波，四川信和信律师事务所律师。上诉人易亚玲因与被上诉人四川圣之……