房屋拆迁管理（拆迁） （2020）浙03行终694号

本案系上诉人不服被诉限拆决定引发的诉讼，结合双方诉辩意见，本院评析如下。1.被诉限拆决定事实依据是否充分。被上诉人提供的房屋调查登记表、年限调查表、地形图、建设工程规划许可证、不动产登记信息查询记录、房屋平面示意图、宗地草图、房屋现状图片等证据，结合双方陈述，足以证实涉案房屋总面积为1252.03平方米，其中合计面积为1063.53平方米的部分系未按照建设工程规划许可内容扩建而成，且不符合《温州市区违法建筑认定标准（试行）》第四条规定的可不认定为违法建筑的情形。《浙江省违法建筑处置规定》第十一条第（一）项规定，城镇违法建筑超过建设工程规划许可确定的建筑面积或者建筑高度，且超出《浙江省城乡规划条例》规定的合理误差范围的，应当认定为城乡规划法律、法规规定的无法采取改正措施消除影响，由城乡规划主管部门责令限期拆除，依法处以罚款。上诉人取得规划许可的建筑面积为175.44平方米，现拆扩建部分面积已远超审批部分面积，故被上诉人以超出许可部分建设面积扣减1990年段航摄前建筑面积后认定1063.53平方米属于违法建筑且无法改正，并无不当。上诉人以曾办理建设工程规划许可为由主张涉案房屋属于合法建筑，

本案系上诉人不服被诉限拆决定引发的诉讼，结合双方诉辩意见，本院评析如下。1.被诉限拆决定事实依据是否充分。被上诉人提供的房屋调查登记表、年限调查表、地形图、建设工程规划许可证、不动产登记信息查询记录、房屋平面示意图、宗地草图、房屋现状图片等证据，结合双方陈述，足以证实涉案房屋总面积为1252.03平方米，其中合计面积为1063.53平方米的部分系未按照建设工程规划许可内容扩建而成，且不符合《温州市区违法建筑认定标准（试行）》第四条规定的可不认定为违法建筑的情形。《浙江省违法建筑处置规定》第十一条第（一）项规定，城镇违法建筑超过建设工程规划许可确定的建筑面积或者建筑高度，且超出《浙江省城乡规划条

浙江省温州市中级人民法院行 政 判 决 书（2020）浙03行终694号上诉人（原审原告）季克瑜，男，1968年12月28日出生，汉族，住温州市龙湾区。上诉人（原审原告）季克强，男，1963年7月14日出生，汉族，住温州市龙湾区。前述二上诉人的共同委托代理人王静，北京中师律师事务所律师。被上诉人（原审被告）温州市龙湾区综合行政执法局，住所地温州市龙湾区永中街道府后路77号龙湾区便民服务中心5-6楼……