房屋租赁合同纠纷 （2018）粤0305民初17904号
裁判要旨
原、被告签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定履行合同义务。 根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条的规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。 本案中，《房屋租赁合同》已于2008年5月31日到期终止，双方未续签合同，被告继续使用涉案房屋，原告并未提出异议，故该《房屋租赁合同》继续有效，原、被告之间形成不定期租赁合同关系。 原告主张被告自2009年9月1日起未向原告支付租金，被告虽辩称其缴纳过部分租金，但被告未能提供证据加以证明其已支付过，对此被告应承担相应的举证不能的不利后果，被告未支付租金，原告有权要求解除租赁合同，且双方系不定期租赁合同关系，原告亦有权随时要求解除租赁合同。 根据《中华人民共和国合同法》第九十六条的规定，当事人主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。 被告于2018年11月29日收到本案的应诉材料，故本院确认原、被告签订的《房屋租赁合同》已于2018年11月29日解除。 合同解除的，应恢复原状，故被告应向原告交
摘要
深圳市招商公寓发展有限公司与黄云开房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省深圳市南山区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0305民初17904号原告：深圳市招商公寓发展有限公司，住所地深圳市南山区招商街道南海大道1031号万海大厦A座5楼B区，统一社会信用代码：91440300192443817U。 法定代表人：周跃球，总经理。 委托诉讼代理人：丁龙，广东盛唐律师事务所律师。 被告：黄云开，男，1962年12月4日出生，汉族，住广东省深圳市，原告深圳市招商公……