商品房销售合同纠纷 （2021）皖03民终561号

鲁作彬所购买的房屋系天工置业公司开发建设的商品房，房屋接收后，出现潮湿、出水、霉变等质量问题，经过鲁作彬反映，该公司组织相关部门进行检查、勘验，确定该房屋建设过程中存在设计缺陷和施工质量问题导致，该公司虽进行维修改造，但没有解决问题，在保修期内该问题始终处于未解决状态，故蚌房公司辩称鲁作彬起诉时涉案房屋已超过保修期，鲁作彬无权再主张建设单位的无偿维修责任不成立；因蚌埠天工置业有限公司于2012年10月注销，蚌埠市房地产开发有限公司是该公司全资股东，故应承担责任。经鉴定现鲁作彬家潮湿、渗水原因系蚌埠天工置业有限公司建设的房屋质量问题导致，蚌埠房产公司理应继续对鲁作彬房屋存在的潮湿、渗水等质量问题进行维修。鲁作彬主张蚌房公司赔偿鲁作彬因房屋质量问题造成的损失50000元，没有提供证据，不予支持。鲁作彬主张精神损失5000元，没有法律依据，不予支持。综上所述，鲁作彬主张对房屋存在的潮湿、出水等质量问题进行维修，符合法律规定，予以支持。对鲁作彬的其他主张，不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条、《中华人民共和

鲁作彬所购买的房屋系天工置业公司开发建设的商品房，房屋接收后，出现潮湿、出水、霉变等质量问题，经过鲁作彬反映，该公司组织相关部门进行检查、勘验，确定该房屋建设过程中存在设计缺陷和施工质量问题导致，该公司虽进行维修改造，但没有解决问题，在保修期内该问题始终处于未解决状态，故蚌房公司辩称鲁作彬起诉时涉案房屋已超过保修期，鲁作彬无权再主张建设单位的无偿维修责任不成立；因蚌埠天工置业有限公司于2012年10月注销，蚌埠市房地产开发有限公司是该公司全资股东，故应承担责任。经鉴定现鲁作彬家潮湿、渗水原因系蚌埠天工置业有限公司建设的房屋质量问题导致，蚌埠房产公司理应继续对鲁作彬房屋存在的潮湿、渗水等质量问题

安徽省蚌埠市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖03民终561号 上诉人（原审被告）：蚌埠市房地产开发有限公司，住所地安徽省蚌埠市燕山路蚌埠君合国际大酒店内，统一社会信用代码91340300149860463C。 法定代表人：顾德发，该公司总经理。 委托诉讼代理人：高晶晶，安徽南山松律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张慧燕，安徽淮佑律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：鲁作彬，女，1……