租赁合同纠纷 （2021）粤01民终2105号

2004年3月30日付志平与红联公司、红星村委会签订《合同书》，2004年5月1日，红联公司、红星公司与付志平签订《补充合同》，付志平租用涉案土地用于建设办公用房、厂房、仓库及设备设施，红联公司、红星村委会、红星公司分别在《合同书》、《补充合同》上加盖公章，为合同一方当事人，红星公司辩称退款责任与其无关的意见，一审法院不予采纳。红星村委会后停止运作进行改制，付志平要求红星联社共同承担责任，缺乏依据，一审法院不予支持。涉案土地为集体土地，至今涉案地块并未办理规划许可手续，未按照法律规定办理合法用地手续，租赁期违反法律规定，双方签订的《合同书》因违反法律的强制性规定而无效,双方对此均无异议。合同无效，因该合同取得的财产应当予以返还。付志平要求退还定金1600万元，一审法院予以支持，红联公司、红星公司应承担共同退还责任，该1600万元在占用期间产生法定孳息，根据无效合同相互返还财产的处理原则，在退还定金1600万元同时应按中国人民银行同期贷款利率计算利息给付志平。红联公司、红星联社、红星公司提出应自2019年开始计算资金占用费的意见，缺乏依据，一审法院不予采纳。综上所述，依照《中华人民共和国

2004年3月30日付志平与红联公司、红星村委会签订《合同书》，2004年5月1日，红联公司、红星公司与付志平签订《补充合同》，付志平租用涉案土地用于建设办公用房、厂房、仓库及设备设施，红联公司、红星村委会、红星公司分别在《合同书》、《补充合同》上加盖公章，为合同一方当事人，红星公司辩称退款责任与其无关的意见，一审法院不予采纳。红星村委会后停止运作进行改制，付志平要求红星联社共同承担责任，缺乏依据，一审法院不予支持。涉案土地为集体土地，至今涉案地块并未办理规划许可手续，未按照法律规定办理合法用地手续，租赁期违反法律规定，双方签订的《合同书》因违反法律的强制性规定而无效,双方对此均无异议。合同无

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终2105号上诉人（原审被告）：广州红联实业有限公司，住所地广州市白云区石门街红星村平安大道1号。法定代表人：黄少敏。上诉人（原审被告）：广州市石井红星经济发展公司，住所地广州市白云区石门街红星村亭岗街48号首层。法定代表人：黄少敏。两上诉人共同委托诉讼代理人：吴悦艺，广东国智律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：付志平，男，汉族，19……