借款合同纠纷 （2021）鲁02执异346号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，本院查封案涉房产前，杨振东已与临沂鲁德城市建设有限公司签订书面买卖合同购买并占有案涉房产，已支付全部购房款，且无证据显示未办理过户登记系因杨振东自身原因。故杨振东的异议请求，符合上述司法解释的规定，本院依法予以支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，裁定如下： 中止对临沂鲁德城市建设有限公司名下位于临沂市兰山区的执行。 如不服本裁定，认为原判决错误的，依照审判监督程序办理；与原判决无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向青岛市中级人民法院提起诉讼。 审 判 长　于

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，本院查封案涉房产前，杨振东已与临沂鲁德城市建设有限公司签订书面买卖合同购买并占有案涉房产，已支付全部购房款，且无证据显示未办理过户登记系因杨振东自身原因。故杨振东的

山东省青岛市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）鲁02执异346号 案外人：杨振东，男，1977年5月10日出生，汉族，住山东省临沂市北城新区。 委托代理人：周春堂，山东上开律师事务所律师。 委托代理人：崔允飞，山东上开律师事务所律师。 申请执行人：潍坊银行股份有限公司青岛分行，住所地山东省青岛市市南区。 负责人：傅希宝，行长。 委托代理人：李文丽，女，系该银行员工。 委托代理人：裴锟，……