租赁合同纠纷 （2017）吉04民终492号

双方于2013年4月15日签订的租赁期限1年的个体游艺项目场地租赁协议届满后，未再签订租赁合同，徐晶、冯如有继续在租赁场地经营，园林处虽然设立警示牌禁止经营，但未提供充分证据证明向徐晶、冯如有主张解除合同，应认定双方构成不定期租赁。对于不定期租赁合同，园林处在合理期限之前通知可以随时解除合同。本案中，辽源市人民政府已经有关部门确认徐晶、冯如有承租的场地存在地质崩塌隐患，且要求对徐晶、冯如有经营的游乐场所拆除，园林处在2013年就已设立警示牌禁止徐晶、冯如有经营，构成在合理期限之前通知，故对园林处要求徐晶、冯如有立即将场地腾空交还园林处的请求应予支持。徐晶、冯如有经营期间应按原租金标准给付园林处2015年4月16日至2016年4月16日的租金5,000.00元。徐晶、冯如有提出园林处应赔偿其经济损失共计40万元，未提出反诉，不予审理。依照《中华人民共和国合同法》第二百三十二条、第二百三十六条、第六十条一款规定，判决：一、徐晶、冯如有于判决生效之日起十五日内,将其在龙首山公园猴笼南侧经营的迷你穿梭游艺场的设施拆除，将场地归还园林处；二、徐晶、冯如有在上述期限内，给付园林处租金5,000.0

双方于2013年4月15日签订的租赁期限1年的个体游艺项目场地租赁协议届满后，未再签订租赁合同，徐晶、冯如有继续在租赁场地经营，园林处虽然设立警示牌禁止经营，但未提供充分证据证明向徐晶、冯如有主张解除合同，应认定双方构成不定期租赁。对于不定期租赁合同，园林处在合理期限之前通知可以随时解除合同。本案中，辽源市人民政府已经有关部门确认徐晶、冯如有承租的场地存在地质崩塌隐患，且要求对徐晶、冯如有经营的游乐场所拆除，园林处在2013年就已设立警示牌禁止徐晶、冯如有经营，构成在合理期限之前通知，故对园林处要求徐晶、冯如有立即将场地腾空交还园林处的请求应予支持。徐晶、冯如有经营期间应按原租金标准给付园林处

吉林省辽源市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉04民终492号上诉人（一审被告）：徐晶，女，1968年5月20日出生，住辽源市西安区。被上诉人（一审原告）：辽源市园林管理处，住所地：辽源市人民大街。法定代表人：刘铁岩，主任。委托诉讼代理人：王志勇，该单位工作人员。委托诉讼代理人：王锦波，吉林辽东律师事务所律师。一审被告：冯如有，男，1967年6月12日出生。上诉人徐晶因与被上诉人辽源市园……