装饰装修合同纠纷 （2018）皖18民终1400号

依据法律规定，当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务；当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则；当事人应当按照约定全面履行自己的义务；当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，锦龙投资公司与新诺瑞地毯公司约定工程款换房是唯一付款方式，并就以2套房屋抵付工程款2697770元已经签订合同，但对工程款余款282446元，锦龙投资公司并无适当价值的房屋可用于抵付，在此情况下，根据公平诚信原则，锦龙投资公司应当以现款方式支付工程款余款。同时，即使以房屋抵付工程款余款，用于抵款的房屋也应当是通过合法竣工验收并能够办理产权登记手续的房屋。但自2013年10月份双方工程款结算后至今，锦龙投资公司工程项目房屋包括拟用于抵款的房屋，尚未通过竣工验收，不能办理房产证，即没有符合履行条件的房屋用于抵付新诺瑞地毯公司工程款余款，在此情况下，新诺瑞地毯公司要求以现款方式支付工程款余款，符合法律规定。至于工程款余款的利息，应当自新诺瑞地毯公司原审起诉后次日即2018年1月12日开始计算，新诺瑞地毯公司要求自2013年10月1日起计算

依据法律规定，当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务；当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则；当事人应当按照约定全面履行自己的义务；当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，锦龙投资公司与新诺瑞地毯公司约定工程款换房是唯一付款方式，并就以2套房屋抵付工程款2697770元已经签订合同，但对工程款余款282446元，锦龙投资公司并无适当价值的房屋可用于抵付，在此情况下，根据公平诚信原则，锦龙投资公司应当以现款方式支付工程款余款。同时，即使以房屋抵付工程款余款，用于抵款的房屋也应当是通过合法竣工验收并能够办理产权登

安徽省宣城市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2018)皖18民终1400号 上诉人（原审原告）：合肥新诺瑞地毯有限公司，住所地安徽省合肥市包河区马鞍山南路东和地广场1404室。 法定代表人：丛杰，该公司总经理。 委托诉讼代理人：丁以东，安徽铜都律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：宣城锦龙投资有限公司，住所地安徽省宣城市经济技术开发区水阳江大道与创业路交叉处。 法定代表人：李宏川，该公司总经……