占有物损害赔偿纠纷 （2014）自民二终字第29号

华圣源公司在2009年12月31日前对本案所涉袜子石九组清华苑B栋负二层1号房的占有、使用是依据其与培德公司所签订的《物业委托管理合同》、《物管房补偿合同》及《关于补偿华圣工贸公司房屋的补充协议》而取得的，根据双方签订的上述合同的约定，培德公司之所以向华圣源公司无偿提供该房屋，其目的一是作为物业管理用房，二是对华圣源公司提供的前期物业管理费用作补偿。华圣源公司与培德公司就该物管用房的纠纷己经人民法院审结并己发生法律效力。同时，根据庭审查明的案件事实，袜子石九组业委会在收回该物管用房后也未将该房用作物业管理用房，而是继续出租他人以获取收益。综上，袜子石九组业委会要求被告赔偿损失无事实和法律依据，不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条第一款的规定，判决驳回袜子石九组业委会的诉讼请求。宣判后，袜子石九组业委会不服，向本院提起上诉。其上诉理由如下：一、原审判决审判程序违法。原审法院在审理过程中，对被上诉人提供的证据，没有依法经过上诉人质证，剥夺了上诉人的诉讼权利；二、原审判决对本案物管房补充协议约定为无偿提供的事实视而不见，认定是培德公司对被上诉人提供的前期物业管理费用补

华圣源公司在2009年12月31日前对本案所涉袜子石九组清华苑B栋负二层1号房的占有、使用是依据其与培德公司所签订的《物业委托管理合同》、《物管房补偿合同》及《关于补偿华圣工贸公司房屋的补充协议》而取得的，根据双方签订的上述合同的约定，培德公司之所以向华圣源公司无偿提供该房屋，其目的一是作为物业管理用房，二是对华圣源公司提供的前期物业管理费用作补偿。华圣源公司与培德公司就该物管用房的纠纷己经人民法院审结并己发生法律效力。同时，根据庭审查明的案件事实，袜子石九组业委会在收回该物管用房后也未将该房用作物业管理用房，而是继续出租他人以获取收益。综上，袜子石九组业委会要求被告赔偿损失无事实和法律依据，

四川省自贡市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）自民二终字第29号上诉人（原审原告）自贡市自流井区道生灏社区袜子石九组业主委员会，住所地四川省自贡市自流井区。负责人李淑华，主任。委托代理人韩金江，男，1985年3月19日出生，汉族，无业，住四川省自贡市自流井区。被上诉人（原审被告）成都华圣源环保工程有限公司，住所地四川省成都市高新区。法定代表人黄镜霖，总经理。委托代理人李岚，四川双溪律师事务……