租赁合同纠纷 （2017）冀09民终3117号

2009年10月16日，被告何立军代表康派尔公司与原告二建公司所签订的《租赁协议》系基于双方自愿的真实意思表示，不损害他人权益和社会公共利益，且符合相关法律规定，应认定为合法有效。合法有效的合同关系应受法律保护。2012年1月12日，何立军、王莉丽自愿注销了康派尔公司后，被告何立军于2012年3月22日，以康派尔公司原址为住所地登记成立了机构类型为个体经营的黄骅市康派健美中心，经营者为何立军，继续利用康派尔公司所承租的二建公司原办公楼，经营原康派尔公司所经营的健身、美容、运动服装、办公用品、电子产品、俱乐部等项目，并按原租赁协议的约定，向原告二建公司缴纳租金，二建公司收取了被告康派健美中心所交租金允许康派健美中心继续使用原康派尔公司所租用房屋的行为，应认定双方均认可履行原租赁协议。被告康派健美中心在《公函》中亦明确认可该项事实。应认定康派健美中心承继了原康派尔公司与二建公司所签订租赁协议的权利义务。被告康派健美中心在租用原告二建公司所出租房屋的过程中，在未与原告二建公司协商一致的情况下，擅自对房屋进行拆改并致使部分结构受损，该行为违反了《租赁协议》第四条的约定，是一种严重违约行为，原告

2009年10月16日，被告何立军代表康派尔公司与原告二建公司所签订的《租赁协议》系基于双方自愿的真实意思表示，不损害他人权益和社会公共利益，且符合相关法律规定，应认定为合法有效。合法有效的合同关系应受法律保护。2012年1月12日，何立军、王莉丽自愿注销了康派尔公司后，被告何立军于2012年3月22日，以康派尔公司原址为住所地登记成立了机构类型为个体经营的黄骅市康派健美中心，经营者为何立军，继续利用康派尔公司所承租的二建公司原办公楼，经营原康派尔公司所经营的健身、美容、运动服装、办公用品、电子产品、俱乐部等项目，并按原租赁协议的约定，向原告二建公司缴纳租金，二建公司收取了被告康派健美中心所交

河北省沧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀09民终3117号上诉人(原审被告)：何立军，男，1969年11月26日出生，汉族，初中文化，个体，户籍登记住址：河北省黄骅市，现住河北省沧州市。。上诉人（原审被告）:黄骅市康派健美中心；住所地：河北省黄骅市信誉大街中段二建公司原办公楼。组织机构代码：L4771237-4。经营者:何立军，。以上二上诉人委托代理人夏金树，河北冀事达律师事务所律……