租赁合同纠纷 （2017）新01民终3919号

百花村酿酒厂与江南包装公司于2016年6月6日在平等自愿、协商一致的基础上签订的《不动产及附属物租赁合同》，系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，合法有效，双方均应当依约履行。关于百花村酿酒厂本诉要求解除双方签订的《不动产及附属物租赁合同》的诉讼请求，一审法院认为，本案中，百花村酿酒厂在合同约定的租赁期间内提出不再租赁涉案的场地，并搬离涉案的场地，江南包装公司接收场地并再租赁给了案外人，后在一审法院第三次庭审时当庭同意解除合同，因此双方对解除合同达成合意，双方签订的《场地租赁合同》予以解除，予以确认；关于百花村酿酒厂主张涉案场地排水管线未接入市政管网，故合同目的无法实现，其依照合同约定及法律规定行使法定解除权，一审法院认为，首先，双方签订的合同未明确约定租赁场地排水需接入市政管网，如未接入无法满足百花村酿酒厂经营使用，其举证江南包装公司交付的排水平面图、给水、供暖平面图复印件，其中虽有排水接入市政管网，但合同中未约定该图纸系合同附件，结合百花村酿酒厂举证双方在后期协商过程中的录音证据，可以证实双方签订合同时未对排水有过约定；其次，该场地内已有渗坑，百花村酿酒厂在签订本协议

百花村酿酒厂与江南包装公司于2016年6月6日在平等自愿、协商一致的基础上签订的《不动产及附属物租赁合同》，系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，合法有效，双方均应当依约履行。关于百花村酿酒厂本诉要求解除双方签订的《不动产及附属物租赁合同》的诉讼请求，一审法院认为，本案中，百花村酿酒厂在合同约定的租赁期间内提出不再租赁涉案的场地，并搬离涉案的场地，江南包装公司接收场地并再租赁给了案外人，后在一审法院第三次庭审时当庭同意解除合同，因此双方对解除合同达成合意，双方签订的《场地租赁合同》予以解除，予以确认；关于百花村酿酒厂主张涉案场地排水管线未接入市政管网，故合同目的无法实现，其依照合

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)新01民终3919号上诉人（原审原告、反诉被告）：新疆百花村酿酒厂（有限合伙），住所地新疆乌鲁木齐市米东区古牧地镇西路大破城村。法定代表人：李宪臣，该厂厂长。委托诉讼代理人：刘国江，男，1958年9月16日出生，汉族，新疆百花村酿酒厂（有限合伙）副总经理，住乌鲁木齐市经济技术开发区。委托诉讼代理人：梁苏红，新疆瑞诚律师事务所律师。……