租赁合同纠纷 （2020）苏03民终6272号

马奎对涉案土地和场地的租赁期限届满之后，应予返还润东公司。诉讼中，马奎未能提供充分证据证明对涉案土地和场地的占有使用系基于合法依据，租赁届满之后的优先承租权问题，可另行主张，故对马奎相关辩解意见不予支持。马奎在涉案土地和场地内的财产和物品应自行取回，建造的房屋应自行处理。依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：马奎于判决生效后十日内将其原租赁的位于新沂市东侧原新沂市热电公司下属新沂龙泉制砖公司相应土地及场地（地（地界边线及面积以新沂市国土局颁发的土地证记载的新沂龙泉制砖公司宗地图为准恢复原状后返还润东公司；马奎于判决生效后十日内赔偿润东公司相应损失（按照2.6万元每年的标准，自2020年3月26日计算至实际返还之日止），如果未按判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；驳回润东公司的其他诉讼请求。案件受理费50元，减半收取计25元，由马奎负担（润东公司已预交，马奎于履行付款义务时一并给付润东公司）。二审期间，上诉人马奎围绕上诉请求提交了江苏省

马奎对涉案土地和场地的租赁期限届满之后，应予返还润东公司。诉讼中，马奎未能提供充分证据证明对涉案土地和场地的占有使用系基于合法依据，租赁届满之后的优先承租权问题，可另行主张，故对马奎相关辩解意见不予支持。马奎在涉案土地和场地内的财产和物品应自行取回，建造的房屋应自行处理。依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：马奎于判决生效后十日内将其原租赁的位于新沂市东侧原新沂市热电公司下属新沂龙泉制砖公司相应土地及场地（地（地界边线及面积以新沂市国土局颁发的土地证记载的新沂龙泉制砖公司宗地图为准恢复原状后返还润东公司；马奎于判决生效后十

江苏省徐州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2020）苏03民终6272号上诉人（原审被告）：马奎，男，1969年3月13日生，汉族，住新沂市。委托诉讼代理人：李东航，北京市盈科（徐州）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：新沂润东物流有限公司，住所地新沂市新安街道新安路**。法定代表人：李少东，该公司董事长。委托诉讼代理人：张智永，江苏宝同德律师事务所律师。上诉人马奎因与被上诉人新沂润东物流有限……