房屋买卖合同纠纷 （2018）京02民终1405号
裁判要旨
本案争议焦点是双方签订的《房产价格约定协议书》是否因违反政策规定、客观履行不能而应当解除。经过二审审理，本院认为尚有以下问题有待进一步查清：第一，二审诉讼中张少亭提交证据证明原登记在其名下的××8号楼A单元1803号已经转让给案外人，故张少亭现在是否具备购房资格以及涉案合同的履行是否存在客观障碍两个关键事实均发生变化，需进一步查明。第二，北京市建设委员会、北京市发展和改革委员会、北京市财政局等于2009年1月22日发文规定：“自2009年1月1日至12月31日，暂停执行《关于规范境外机构和境外个人购买商品房的通知（京建交{2007}103号）》中，对境外个人在京购房的居住年限和所购房屋的有关规定。”故本案中，双方为何没有在2009年办理涉案房屋过户手续，原因应进行查清。第三，根据双方的权利义务关系和合同履行情况，京都商业公司是否享有解除合同的权利应进一步明确。综上，基于二审新发生的事实，本案基本事实已经发生变化，应待事实查清后重新予以判断。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项之规定，裁定如下：一、撤销北京市西城区人民法院（2017）京0102民初26767号民事判决
摘要
张少亭与北京京都商业中心管理有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
中华人民共和国北京市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）京02民终1405号上诉人（原审被告）：张少亭（ZHANGSHAOTING），男，1959年9月17日出生。委托诉讼代理人：王祥，北京隆诺律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：北京京都商业中心管理有限公司，住所地北京市西城区裕中西里45号。法定代表人：龚文京，董事长。委托诉讼代理人：魏义成，男，该公司副总经理。委托诉讼代理人：张春彬……