民间借贷纠纷 （2019）豫1722执异89号
裁判要旨
根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断”。 本案中，本院所查封房产，系被执行人上蔡县龙海置业有限公司开发。 本院在执行张伟与上蔡县龙海置业有限公司、曹金亮、冯四新、李付华拖欠建筑工程施工合同款纠纷一案中，双方达成以物抵债协议，将位于上蔡县龙海社区包括案外人所称房产在内的六套房产抵偿给案外人，并已实际交付，案外人已取得位于齐海乡龙海社区八号楼西单元六层东、西户，九号楼东单元五层东户及六层东户四套商品房的所有权。 本院在执行王贵华与上蔡县龙海置业有限公司民间借贷纠纷一案过程中，对上述四套房产查封不当。 案外人张伟的异议，理由正当，本院予以支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一款第（二）项的规定，裁定如下：中止对所查封位于齐海乡龙海社区八号楼西单元六层东、西户，九号楼东单元五层东户
摘要
王贵华、上蔡县龙海置业有限公司民间借贷纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
河南省上蔡县人民法院执 行 裁 定 书（2019）豫1722执异89号案外人：张伟，男，1968年6月25日出生，汉族，住河南省上蔡县。 申请执行人：王贵华，男，1972年1月12日出生，汉族，住河南省上蔡县。 被执行人：上蔡县龙海置业有限公司。 法定代表人：曹金亮，该公司经理。 在本院执行王贵华与上蔡县龙海置业有限公司民间借贷纠纷一案中，案外人张伟对执行标的提出书面异议。 本院受理后，依法组成合……