建设工程施工合同纠纷 （2017）赣09民终1330号

中建南方建设公司与顺天置业公司、广建分公司签订的建设工程分包合同是三方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，具有法律效力。对于顺天置业公司、广建分公司是否应向中建南方建设公司支付工程款的问题。中建南方建设公司于2012年5月23日出具的法定代表人授权委托书已经明确，其所属江西分公司是江西明月山顺天维景国际温泉度假酒店主楼装修工程（第四标段）的履约单位，有权以分公司名义处理一切相关事宜，中建南方建设公司均予认可。2013年10月23日，中建南方建设公司江西分公司向顺天置业公司出具了一份委托函，要求顺天置业公司将晏亮购买的房屋部分房款455410元在其应收工程款中扣减。并且晏亮、顺天置业公司也签订了一份房屋认购合同，晏亮亦向顺天置业公司支付了相关费用及部分购房款，晏亮、顺天置业公司已经实际在履行购房合同，故应认定35万元工程款已抵扣房款。因此，中建南方建设公司要求顺天置业公司、广建分公司支付35万元欠款的证据不足，不予支持。对于晏亮是否应向中建南方建设公司支付欠款的问题。中建南方建设公司是基于建设工程分包合同要求顺天置业公司、广建分公司、晏亮支付工程款，但晏亮不属于建设工程分包

中建南方建设公司与顺天置业公司、广建分公司签订的建设工程分包合同是三方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，具有法律效力。对于顺天置业公司、广建分公司是否应向中建南方建设公司支付工程款的问题。中建南方建设公司于2012年5月23日出具的法定代表人授权委托书已经明确，其所属江西分公司是江西明月山顺天维景国际温泉度假酒店主楼装修工程（第四标段）的履约单位，有权以分公司名义处理一切相关事宜，中建南方建设公司均予认可。2013年10月23日，中建南方建设公司江西分公司向顺天置业公司出具了一份委托函，要求顺天置业公司将晏亮购买的房屋部分房款455410元在其应收工程款中扣减。并且晏亮、顺天置

江西省宜春市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）赣09民终1330号上诉人（原审原告）：深圳市中建南方建设集团有限公司，住所地广东省深圳市南山区侨香路香年广场[北区]附楼（D座）2A，统一社会信用代码914403007230054466。法定代表人：刘慧永，该公司董事长。委托诉讼代理人：胡晨洲，江西博德律师事务所律师。委托诉讼代理人：李琳，江西博德律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：江西明……