商品房预售合同纠纷 （2019）鲁14民终4057号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第四十一条规定，对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。本案中，原、被告签订的《万宏国际城28楼地下储藏间认购书》明确约定了储藏间面积约18.09平方米，单价为115000元/个（以“个”为单位出售，面积差不再退补）。原、被告对此理解有争议。原告认为该储藏间有明确的面积约定，面积约为18.09平方米。被告解释为该储藏间按“个”出售，面积差不再退补。对此，应作出不利于提供格式条款的被告方的解释，对原告的解释予以认定。《中华人民共和国合同法》第三十九条，采用格式款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务。原、被告方签订的《万宏国际城28楼地下储藏间认购书》明确约定了储藏间的面积，而双方将进一步签订的储物间使用权协议中将不再注明。在签订储物间使用权协议后，涉案储藏间认购书将作废。被告提交的山东德通地理信息有限公司《房屋面积预测报告》（[28#楼]），虽注明涉案储藏间预算产权面积与认购书中注明的储藏间的面积一致。但涉案储藏间尚未向原告交付使用，其实际面积是否与
摘要
《中华人民共和国合同法》第四十一条规定，对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。本案中，原、被告签订的《万宏国际城28楼地下储藏间认购书》明确约定了储藏间面积约18.09平方米，单价为115000元/个（以“个”为单位出售，面积差不再退补）。原、被告对此理解有争议。原告认为该储藏间有明确的面积约定，面积约为18.09平方米。被告解释为该储藏间按“个”出售，面积差不再退补。对此，应作出不利于提供格式条款的被告方的解释，对原告的解释予以认定。《中华人民共和国合同法》第三十九条，采用格式款订立合同的，提供格式条款的一方应
正文（节选）
山东省德州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁14民终4057号上诉人（原审被告）：河北万宏长基房地产开发有限公司，住所地：河北省廊坊市经济技术开发区金源道艾力枫社高尔夫花园F幢1单元1209室。法定代表人：马拥军，经理、执行董事。委托诉讼代理人：阎欣，北京市天铎律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：黄书斌，男，1965年8月18日出生，汉族，个体，住山东省宁津县城区。委托诉讼代理人：郑……